Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Van Eijdenplantsoen 15

3755SL Eemnes • Utrecht

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.964

Galerie de photos

Van Eijdenplantsoen 15 Eemnes
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime tussenwoning met uitgebouwde living en 5 slaapkamers in Zuidpolder Ben je op zoek naar een energiezuinige, moderne én heerlijk ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Kom dan zeker eens kijken in dit fijne gezinshuis gelegen aan het Van Eijdenplantsoen 15 in Eemnes. Deze jonge woning uit 2017 is slim ingedeeld en dankzij de riante uitbouw van 2.40 meter wordt er optimaal gebruikgemaakt van de ruimte, waardoor je de beschikking hebt over maar liefst vijf goede slaapkamers en circa 138 m² aan woonoppervlakte. De uitstekende staat van afwerking (met glad gestucte wanden, luxe binnendeuren en een fraaie stenen vloer) zorgt ervoor dat je alleen maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken en direct kunt gaan genieten! De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een hybride lucht/water warmtepomp en 13 zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel A, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage maandlasten. Dit huis ligt in de populaire, eigentijdse en duurzame wijk Zuidpolder. Voor de deur bevindt zich een fraai en breed opgezet plantsoen met speelfaciliteiten. Het is een veilige en fijne plek waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. De wijk is ruim opgezet tussen het groen en is dan ook niet voor niets zeer populair bij diverse leeftijdsgroepen. Eemnes staat bekend om zijn centrale ligging en dorpse karakter, terwijl uitvalswegen zoals de A1 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar zijn (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Winkelcentrum De Minnehof, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand waardoor dit de perfecte plek is voor een gezin. Voor natuurliefhebbers zijn de Eempolder, de Gooise heide en de Baarnse bossen binnen handbereik- perfect voor een wandeling of fietstocht in de vrije natuur. Dat is lekker wonen; centraal gelegen en toch heerlijk vrij. Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet, meterkast, lichte woonkamer met een fraaie stenen vloer voorzien van vloerverwarming, nette open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur (5-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). Vanuit de woonkamer bereik je via dubbele openslaande deuren de verzorgde achtertuin op het noorden met vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie in grootte variërende slaapkamers met laminaatvloer, verzorgde en moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een extra toilet. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee in grootte variërende slaapkamers met laminaatvloer en kantelbare VELUX dakramen en een aparte ruimte voor wasmachine/ droger en warmtepomp. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Bijzonderheden: -Circa 138 m² woonoppervlakte -Totaal 5 goede slaapkamers -Energielabel A (zeer energiezuinig!) -Vloerverwarming door de gehele woning (per verdieping regelbaar) -13 zonnepanelen (aparte groep in de meterkast) -Voorzien van warmtepomp en volledige isolatie -Hoogrendement HR++ glas met op maat gemaakte horren -Glad gestucte wanden, luxe binnendeuren -Gelegen aan een fraai plantsoen in een brede straat met vrij uitzicht -Tuin met handige ingang via de parkeerplaats aan de achterzijde Kortom: voor gezinnen een ideaal huis met voldoende slaapkamers, een fijne tuin en gelegen in een rustige, groene omgeving. Wij kunnen ons voorstellen dat je hier enthousiast van wordt. Graag laat onze makelaar je deze woning zien; je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
505 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

10.063

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Résidents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.