Aller directement au contenu
Logo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Streefoordlaan 8

3755BB Eemnes • Utrecht

Disponible

€ 779.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.940

Prix d'achat /m²: € 7.795

Galerie de photos

Streefoordlaan 8 Eemnes
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met diepe zonnige tuin en karakteristiek bijgebouw in het oude dorp van Eemnes In een rustig en autoluw laantje, midden in het geliefde oude gedeelte van Eemnes, ligt deze charmante en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning combineert sfeer, comfort en functionaliteit op een prachtige locatie, op loopafstand van het dorpshart, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een perceel van maar liefst 425 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. De zonnige tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aan het karakteristieke bijgebouw is bovendien een gezellige terrasoverkapping gerealiseerd, wat zorgt voor een fijne plek om tot laat buiten te zitten. Wonen in Eemnes Eemnes ligt centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, en staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke en dorpse karakter. Het vernieuwde dorpshart biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod bevinden Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn zich op korte afstand. Daarnaast ligt Eemnes nabij uitgestrekte natuurgebieden zoals de Eemnesser polder, bossen en heidevelden, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27 zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal, gaderobe, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een prachtige massief houten vloer en een moderne pellet kachel, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en gezellige eet-/woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw en het prettige contact met de tuin is dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de praktische bijkeuken, met CV-opstelling (2016) en aansluitingen voor wasmachine en droger, heeft u toegang tot de indrukwekkend diepe achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met praktische maatwerk inbouwkasten. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Ook in de achter-slaapkamer zijn stijlvolle maatwerk inbouwkasten gerealiseerd, waardoor de ruimtes optimaal worden benut. De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Bijgebouw Achter in de tuin staat een groot karakteristiek bijgebouw van circa 9,5 meter x 3 meter met dubbele toegangsdeuren en een bergvliering over de volledige lengte. Dit multifunctionele gebouw biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk aan huis, opslag of het creëren van een gastenverblijf. Bijzonderheden • Gelegen in rustig en autoluw laantje in oud Eemnes • Perceeloppervlakte circa 425 m² • Woonoppervlakte circa 100 m² • Diepe zonnige tuin op het westen met diverse terrassen • 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom • Maatwerk inbouwkasten op de overloop en in achterslaapkamer • Massief houten vloer in de woonkamer • Moderne pelletkachel • Badkamer vernieuwd in 2019 • Groot karakteristiek bijgebouw met mogelijkheid tot gastenverblijf • Voorzien van dubbel glas en dakisolatie • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken Een heerlijk gezinshuis op een unieke plek, met volop sfeer, ruimte en mogelijkheden — een woning die u absoluut van binnen moet beleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 779.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.940

3,04%

Annuellement

%

€ 38.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
347 m³
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
273 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

10.063

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Résidents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.