Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Kanaalweg 1

6961LW Eerbeek • Gelderland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 5.331

Galería de fotos

Kanaalweg 1 Eerbeek
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een vrijstaande woning met een royale kavel, een verrassend veelzijdige indeling en een uitzicht dat u nergens anders op de Veluwe zo treft? Dan heten wij u van harte welkom aan de Kanaalweg 1 in Eerbeek. De woning ligt aan de rand van Eerbeek, op een plek waar het dorp en de natuur naadloos in elkaar overlopen. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl wandelroutes over de Veluwe vrijwel direct voor de deur beginnen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel verbonden met omliggende steden en snelwegen. De woning beschikt over een warme, ruimtelijke entree met toegang tot een diepe kelder. De woonkamer is royaal van opzet en ontvangt daglicht vanuit drie kanten, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende leefruimte. Een eikenhouten vloer geeft de ruimte karakter en past goed bij de sfeer van het dorp. Via de schuifpui is er een directe verbinding met het terras en de achtertuin. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met volledige inbouwapparatuur, een hoge kastenwand met koelkast, vriezer en combi-magnetron, en een aparte bijkeuken met toegang tot het zijerf. Kunststof kozijnen met hoogwaardig isolatieglas dragen bij aan het energetisch comfort van de woning. Opvallend is de multifunctionele indeling: op de begane grond bevinden zich een volwaardige slaapkamer en een moderne badkamer, wat de woning uitstekend geschikt maakt voor bewoners die nu of in de toekomst alles op één niveau wensen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De twee kleinere kamers bieden daglichtinval vanuit twee kanten en beschikken over vaste kasten weggewerkt onder het schuine dak. De master bedroom is royaal van formaat en biedt eveneens daglicht vanuit twee zijden. De badkamer op de verdieping is voorzien van alle benodigde aansluitingen; wie van retro houdt, kan direct intrekken, wie modern wil, heeft alle vrijheid om naar eigen smaak aan te passen. De achtertuin is ruim en besloten, met direct naast de schuifpui een terras dat mooi afgeschermd is door groen. Aangrenzend ligt een gazongedeelte, prettig voor gezinnen met kinderen. Het absolute blikvanger is het vrije uitzicht achter in de tuin: zicht op de kerk, een wei met schapen en het open Veluwse landschap. Bij het perceel hoort tevens een eigen stuk wei, grenzend aan de Dr. Gunningsstraat, met een totale perceeloppervlakte van 730 m². Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Of plan zelf uw bezichtiging in via onze website.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,21%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
730 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2026 había 10.232 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.232

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.