Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Brummenseweg 4

6961LR Eerbeek • Gelderland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.873

Galería de fotos

Brummenseweg 4 Eerbeek
Foto 13
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke nieuwbouwwoning met een perceel van 9.810 m² aan de rand van de Markvoortbossen. Realiseer uw droomhuis op deze uitzonderlijke locatie. Vrij wonen in het groen, met alle ruimte, privacy en vrijheid om uw woonwensen waar te maken. Aan de zuidzijde van Eerbeek, aan de Brummenseweg en direct grenzend aan de prachtige Markvoortbossen, ligt deze unieke bouwlocatie van maar liefst 9.810 m² eigen grond. Een zeldzame kans voor wie droomt van landelijk wonen met een eigen oprijlaan, een privébosje, schitterende vergezichten en optimale privacy. Op het perceel bevindt zich momenteel het hoofdgedeelte van een vrijstaande woonboerderij uit circa 1910. Voor deze locatie heeft Bouwbedrijf Schot een stijlvol ontwerp gemaakt voor een moderne vrijstaande woning. Uiteraard is het mogelijk dit ontwerp naar eigen wens aan te passen. Heeft u liever een volledig eigen ontwerp? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast biedt de locatie de mogelijkheid om de bestaande woonboerderij te herstellen en uit te bouwen. Een locatie met ongekende mogelijkheden: De bouwlocatie beschikt over diverse voordelen die een snelle en efficiënte start van de bouw mogelijk maken. Zo zijn de nutsvoorzieningen en riolering reeds aanwezig, wat aanzienlijk scheelt in tijd en kosten. Bovendien geldt bij eigen bewoning het gunstige tarief van slechts 2% overdrachtsbelasting. Hier woont u midden in het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Wonen aan de rand van de Markvoortbossen: De ligging is werkelijk bijzonder. Direct naast het perceel ligt het Markvoortbos, een karakteristiek bosgebied dat tussen 1850 en 1900 spontaan is ontstaan op voormalige heidegronden. Het gebied vormt een belangrijke ecologische verbindingszone tussen de Veluwe en de landgoederenzone rondom Brummen. In het bos leven onder andere dassen, reeën, vele vogelsoorten en diverse insecten. Vanuit uw toekomstige woning geniet u dagelijks van rust, natuur en een voortdurend veranderend landschap. De dorpskernen van Eerbeek, Brummen en Dieren bevinden zich op slechts enkele kilometers afstand. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten zijn binnen circa vijf autominuten bereikbaar. Via de nabijgelegen A50 bent u bovendien binnen ongeveer vijftien minuten onderweg richting Apeldoorn of Arnhem. Het perceel: Het object bestaat uit twee kadastrale percelen: • Perceel met de bestaande fundering, buitenmuren, vloer van de woonboerderij en bijgebouw: 9.285 m² • Tweede perceel aan de bosrand: 525 m² Totaal perceeloppervlak: 9.810 m² Vanaf de Brummenseweg leidt een eigen oprijlaan over het perceel naar de woonlocatie en het bijgebouw. Het voorgestelde woningontwerp: Bouwbedrijf Schot heeft voor deze locatie een stijlvolle, vrijstaande woning ontworpen met onder andere: Begane grond • Entree/hal • Royale woonkamer • Open keuken • Bijkeuken Eerste verdieping • Overloop • 3 slaapkamers • Badkamer Tweede verdieping • Praktische bergzolder De woning wordt uitgevoerd volgens moderne bouwstandaarden, is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+++. Kiest u voor dit fraaie ontwerp, past u het aan naar uw eigen woonwensen of realiseert u een volledig nieuw plan? Op deze locatie krijgt u de vrijheid om uw droomhuis daadwerkelijk vorm te geven. Bijzonderheden: • Het betreft hier een woning in een goede complete basisuitvoering. Het getoonde model kan afwijken van uw keuze en samenstelling. • Perceel van maar liefst 9.810 m². • Eigen oprijlaan en privébosje • Direct gelegen aan de rand van de Markvoortbossen • Mogelijkheid tot nieuwbouw of herstel/uitbreiding van de bestaande woonboerderij • Ontwerp van Bouwbedrijf Schot aanwezig • Aanpassingen aan het ontwerp mogelijk • Nutsvoorzieningen en riolering reeds aanwezig • Snelle start van bouwactiviteiten mogelijk • Gunstig tarief van 2% overdrachtsbelasting bij eigen bewoning • Vrij uitzicht en optimale privacy • Uitstekende bereikbaarheid richting Apeldoorn en Arnhem Een unieke plek voor wie ruimte, natuur en vrijheid wil combineren met de mogelijkheid om een droomhuis volledig naar eigen wens te realiseren.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,21%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
9810 m²
Contenido
647 m³
Otra zona interior
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2026 había 10.232 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.232

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.