Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Kanaalweg 1

6961LW Eerbeek • Gelderland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.331

Photo Gallery

Kanaalweg 1 Eerbeek
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een vrijstaande woning met een royale kavel, een verrassend veelzijdige indeling en een uitzicht dat u nergens anders op de Veluwe zo treft? Dan heten wij u van harte welkom aan de Kanaalweg 1 in Eerbeek. De woning ligt aan de rand van Eerbeek, op een plek waar het dorp en de natuur naadloos in elkaar overlopen. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl wandelroutes over de Veluwe vrijwel direct voor de deur beginnen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel verbonden met omliggende steden en snelwegen. De woning beschikt over een warme, ruimtelijke entree met toegang tot een diepe kelder. De woonkamer is royaal van opzet en ontvangt daglicht vanuit drie kanten, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende leefruimte. Een eikenhouten vloer geeft de ruimte karakter en past goed bij de sfeer van het dorp. Via de schuifpui is er een directe verbinding met het terras en de achtertuin. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met volledige inbouwapparatuur, een hoge kastenwand met koelkast, vriezer en combi-magnetron, en een aparte bijkeuken met toegang tot het zijerf. Kunststof kozijnen met hoogwaardig isolatieglas dragen bij aan het energetisch comfort van de woning. Opvallend is de multifunctionele indeling: op de begane grond bevinden zich een volwaardige slaapkamer en een moderne badkamer, wat de woning uitstekend geschikt maakt voor bewoners die nu of in de toekomst alles op één niveau wensen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De twee kleinere kamers bieden daglichtinval vanuit twee kanten en beschikken over vaste kasten weggewerkt onder het schuine dak. De master bedroom is royaal van formaat en biedt eveneens daglicht vanuit twee zijden. De badkamer op de verdieping is voorzien van alle benodigde aansluitingen; wie van retro houdt, kan direct intrekken, wie modern wil, heeft alle vrijheid om naar eigen smaak aan te passen. De achtertuin is ruim en besloten, met direct naast de schuifpui een terras dat mooi afgeschermd is door groen. Aangrenzend ligt een gazongedeelte, prettig voor gezinnen met kinderen. Het absolute blikvanger is het vrije uitzicht achter in de tuin: zicht op de kerk, een wei met schapen en het open Veluwse landschap. Bij het perceel hoort tevens een eigen stuk wei, grenzend aan de Dr. Gunningsstraat, met een totale perceeloppervlakte van 730 m². Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Of plan zelf uw bezichtiging in via onze website.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,21%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
730 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2026 were there 10.232 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.232

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.