Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Papiermakerserf 109

6961JR Eerbeek • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.726

Galería de fotos

Papiermakerserf 109 Eerbeek
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden en ruime hoekwoning met vrijstaande stenen berging, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en is recent voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gunstig en rustig gelegen, nabij het centrum van Eerbeek met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, horeca en basisscholen. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de natuur en diverse uitvalswegen. De wijk is autoluw en kindvriendelijk, met veel speelmogelijkheden en weinig verkeer. Zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn goed bereikbaar met de auto. Bent u op zoek naar een instapklare woning met een fijne, zonnige tuin én gelegen op een rustige locatie nabij de voorzieningen van Eerbeek? Kom dan snel kijken! INDELING BEGANE GROND: Hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een nette opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een oven (2025). Vanuit de keuken is er toegang tot de achter-entree. Verder bevindt zich op de begane grond een gemoderniseerd toilet (2019) met hangcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er een praktische berging. 1E VERDIEPING: Overloop met bergingskast en toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De in 2019 volledig vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en spiegelverwarming. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met dakraam, opstelplaats voor de was- en droogapparatuur en de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2017). Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met dakraam (2018). TUIN & BERGING: De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy dankzij de vrije doorkijk aan de achterzijde. De tuin is bovendien vergroot door een extra perceel van circa 44 m². Aan de voorzijde grenst de woning aan groen, wat zorgt voor een prettige en vrije ligging. De vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte. ALGEMEEN: Goed onderhouden en ruime hoekwoning met vrijstaande stenen berging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke, autoluwe wijk Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy Recent voorzien van 6 zonnepanelen Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas Energielabel B Bouwjaar 1982 Inhoud circa 350 m³ Perceeloppervlakte 184 m² (inclusief extra perceel van ca. 44 m²) CV-ketel (Nefit, 2017) Badkamer en toilet vernieuwd in 2019 Aanvaarding in overleg Voor deze woning is een eigen website met onder andere fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt deze door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule;  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2025 había 10.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.