Ir directamente al contenido
Logotipo de W. Heeren Makelaardij

de Poten 33

5521WJ Eersel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eersel

Galería de fotos

de Poten 33 Eersel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie, in een prettige woonwijk tussen aan de ene kant het sfeervolle dorpscentrum van Eersel en aan de andere kant het landelijke buitengebied, vind je deze prachtige bovenwoning. In dit fijne woonhuis heb je je entree op straatniveau en profiteer je vervolgens van twee volwaardige bovenverdiepingen. Daar maak je gebruik van onder meer twee ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Bovendien biedt deze woning twee dakterrassen, die allebei op het zonnige zuiden zijn gericht. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en is keurig afgewerkt, de woning is instapklaar! Ligging De Poten is een straat welke deel uitmaakt van een ruim opgezette buurt met talrijke kleine en grotere groenstroken en parkjes. Ideaal is bovendien dat je van hieruit zo in het mooie landelijke buitengebied van Eersel bent, waar je door een gevarieerd landschap met grote landerijen en uitgestrekte bossen wandelt of rijdt. Intussen zijn alle belangrijke voorzieningen ook vlakbij. Zo zit je op nog geen vijf minuten fietsen van het gemoedelijke dorpscentrum, waar je bij diverse supermarkten en winkels je inkopen doet en waar je bij gezellige horecazaken terechtkunt voor een hapje en een drankje. Verder zijn er meerdere bushaltes op wandelafstand. Steden als Veldhoven en Eindhoven zijn dan ook goed bereikbaar per bus. Met de auto is dat overigens ook het geval, te meer omdat je op maar een paar minuten rijden van de oprit naar de snelweg A67 woont. Entree en eerste woonlaag Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een entree, waar je rechts de meterkast hebt, en recht voor je de trapopgang richting de eerste volwaardige woonlaag van deze bovenwoning. Je belandt daar op een overloop met toegang tot een afgezonderde toiletruimte (met volledige betegeling, zwevend toilet en fonteintje) en een riante woonkamer. Laatstgenoemde heeft dankzij onder meer de mooie laminaatvloer en de grote hoeveelheid inval van zonlicht (want op het zuiden gericht) een sfeervol karakter. Een open keuken maakt ook deel van het woongedeelte. De keuken is aangebracht in een efficiënte hoekopstelling en biedt moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Tweede woonlaag In de hoek van de keuken vind je een deur waarachter de vaste trap naar de bovenste verdieping begint. Op de tweede woonlaag leidt een centrale overloop vervolgens tot onder andere twee volwaardige slaapkamers. Vooral de kamer aan de achterkant van de woning is van ruime omvang. Net als in de woonkamer is voor de slaapkamervloeren gebruikgemaakt van keurig laminaat. Daarnaast vind je op deze etage een volledig betegelde badkamer met zwevend toilet, wastafel en heerlijke inloopdouche. Een ruime berging met aansluitpunten voor wasapparatuur maken het geheel compleet. Buiten Als bewoner van dit huis beschik je over twee fraaie dakterrassen. Een ware luxe, ook omdat deze allebei op het zonnige zuiden zijn gericht. Het eerste dakterras is bereikbaar via een glazen schuifpui vanuit de woonkamer; het tweede (en tevens grootste) dakterras via een naar buiten openslaande deur vanuit de slaapkamer aan de achterkant van het huis. Beide buitenruimten bieden genoeg plek om met meerdere personen plaats te nemen. Bovendien geniet je er van een vrij uitzicht over de buurt. Kenmerken • Prachtige bovenwoning van 2 verdiepingen • Twee fraaie dakterrassen op het zuiden • Keurig afgewerkt en goed onderhouden • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Moderne, open keuken • Twee ruime slaapkamers • Moderne badkamer met heerlijke inloopdouche • Natuur en wandelmogelijkheid op korte afstand • Gelegen op fietsafstand van het centrum Eersel • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
359 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Agpo Ferroli HR optifor 350 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5521

Mapas de Google

Mapa de Eersel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eersel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eersel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eersel. En 2025 había 10.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

10.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

405

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eersel
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eersel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Nivel académico

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.333

Etiqueta C

1.287

Etiqueta B

807

Etiqueta D

590

Etiqueta F

221

Etiqueta G

195

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A+

109

Etiqueta E

94

Etiqueta A++

31

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eersel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eersel
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eersel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eersel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer viviendas in Eersel

Ver más viviendas en este lugar.