Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

de Poten 33

5521WJ Eersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

de Poten 33 Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie, in een prettige woonwijk tussen aan de ene kant het sfeervolle dorpscentrum van Eersel en aan de andere kant het landelijke buitengebied, vind je deze prachtige bovenwoning. In dit fijne woonhuis heb je je entree op straatniveau en profiteer je vervolgens van twee volwaardige bovenverdiepingen. Daar maak je gebruik van onder meer twee ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Bovendien biedt deze woning twee dakterrassen, die allebei op het zonnige zuiden zijn gericht. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en is keurig afgewerkt, de woning is instapklaar! Ligging De Poten is een straat welke deel uitmaakt van een ruim opgezette buurt met talrijke kleine en grotere groenstroken en parkjes. Ideaal is bovendien dat je van hieruit zo in het mooie landelijke buitengebied van Eersel bent, waar je door een gevarieerd landschap met grote landerijen en uitgestrekte bossen wandelt of rijdt. Intussen zijn alle belangrijke voorzieningen ook vlakbij. Zo zit je op nog geen vijf minuten fietsen van het gemoedelijke dorpscentrum, waar je bij diverse supermarkten en winkels je inkopen doet en waar je bij gezellige horecazaken terechtkunt voor een hapje en een drankje. Verder zijn er meerdere bushaltes op wandelafstand. Steden als Veldhoven en Eindhoven zijn dan ook goed bereikbaar per bus. Met de auto is dat overigens ook het geval, te meer omdat je op maar een paar minuten rijden van de oprit naar de snelweg A67 woont. Entree en eerste woonlaag Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een entree, waar je rechts de meterkast hebt, en recht voor je de trapopgang richting de eerste volwaardige woonlaag van deze bovenwoning. Je belandt daar op een overloop met toegang tot een afgezonderde toiletruimte (met volledige betegeling, zwevend toilet en fonteintje) en een riante woonkamer. Laatstgenoemde heeft dankzij onder meer de mooie laminaatvloer en de grote hoeveelheid inval van zonlicht (want op het zuiden gericht) een sfeervol karakter. Een open keuken maakt ook deel van het woongedeelte. De keuken is aangebracht in een efficiënte hoekopstelling en biedt moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Tweede woonlaag In de hoek van de keuken vind je een deur waarachter de vaste trap naar de bovenste verdieping begint. Op de tweede woonlaag leidt een centrale overloop vervolgens tot onder andere twee volwaardige slaapkamers. Vooral de kamer aan de achterkant van de woning is van ruime omvang. Net als in de woonkamer is voor de slaapkamervloeren gebruikgemaakt van keurig laminaat. Daarnaast vind je op deze etage een volledig betegelde badkamer met zwevend toilet, wastafel en heerlijke inloopdouche. Een ruime berging met aansluitpunten voor wasapparatuur maken het geheel compleet. Buiten Als bewoner van dit huis beschik je over twee fraaie dakterrassen. Een ware luxe, ook omdat deze allebei op het zonnige zuiden zijn gericht. Het eerste dakterras is bereikbaar via een glazen schuifpui vanuit de woonkamer; het tweede (en tevens grootste) dakterras via een naar buiten openslaande deur vanuit de slaapkamer aan de achterkant van het huis. Beide buitenruimten bieden genoeg plek om met meerdere personen plaats te nemen. Bovendien geniet je er van een vrij uitzicht over de buurt. Kenmerken • Prachtige bovenwoning van 2 verdiepingen • Twee fraaie dakterrassen op het zuiden • Keurig afgewerkt en goed onderhouden • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Moderne, open keuken • Twee ruime slaapkamers • Moderne badkamer met heerlijke inloopdouche • Natuur en wandelmogelijkheid op korte afstand • Gelegen op fietsafstand van het centrum Eersel • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo Ferroli HR optifor 350 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.