Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

de Poten 33

5521WJ Eersel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

de Poten 33 Eersel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie, in een prettige woonwijk tussen aan de ene kant het sfeervolle dorpscentrum van Eersel en aan de andere kant het landelijke buitengebied, vind je deze prachtige bovenwoning. In dit fijne woonhuis heb je je entree op straatniveau en profiteer je vervolgens van twee volwaardige bovenverdiepingen. Daar maak je gebruik van onder meer twee ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Bovendien biedt deze woning twee dakterrassen, die allebei op het zonnige zuiden zijn gericht. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en is keurig afgewerkt, de woning is instapklaar! Ligging De Poten is een straat welke deel uitmaakt van een ruim opgezette buurt met talrijke kleine en grotere groenstroken en parkjes. Ideaal is bovendien dat je van hieruit zo in het mooie landelijke buitengebied van Eersel bent, waar je door een gevarieerd landschap met grote landerijen en uitgestrekte bossen wandelt of rijdt. Intussen zijn alle belangrijke voorzieningen ook vlakbij. Zo zit je op nog geen vijf minuten fietsen van het gemoedelijke dorpscentrum, waar je bij diverse supermarkten en winkels je inkopen doet en waar je bij gezellige horecazaken terechtkunt voor een hapje en een drankje. Verder zijn er meerdere bushaltes op wandelafstand. Steden als Veldhoven en Eindhoven zijn dan ook goed bereikbaar per bus. Met de auto is dat overigens ook het geval, te meer omdat je op maar een paar minuten rijden van de oprit naar de snelweg A67 woont. Entree en eerste woonlaag Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een entree, waar je rechts de meterkast hebt, en recht voor je de trapopgang richting de eerste volwaardige woonlaag van deze bovenwoning. Je belandt daar op een overloop met toegang tot een afgezonderde toiletruimte (met volledige betegeling, zwevend toilet en fonteintje) en een riante woonkamer. Laatstgenoemde heeft dankzij onder meer de mooie laminaatvloer en de grote hoeveelheid inval van zonlicht (want op het zuiden gericht) een sfeervol karakter. Een open keuken maakt ook deel van het woongedeelte. De keuken is aangebracht in een efficiënte hoekopstelling en biedt moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Tweede woonlaag In de hoek van de keuken vind je een deur waarachter de vaste trap naar de bovenste verdieping begint. Op de tweede woonlaag leidt een centrale overloop vervolgens tot onder andere twee volwaardige slaapkamers. Vooral de kamer aan de achterkant van de woning is van ruime omvang. Net als in de woonkamer is voor de slaapkamervloeren gebruikgemaakt van keurig laminaat. Daarnaast vind je op deze etage een volledig betegelde badkamer met zwevend toilet, wastafel en heerlijke inloopdouche. Een ruime berging met aansluitpunten voor wasapparatuur maken het geheel compleet. Buiten Als bewoner van dit huis beschik je over twee fraaie dakterrassen. Een ware luxe, ook omdat deze allebei op het zonnige zuiden zijn gericht. Het eerste dakterras is bereikbaar via een glazen schuifpui vanuit de woonkamer; het tweede (en tevens grootste) dakterras via een naar buiten openslaande deur vanuit de slaapkamer aan de achterkant van het huis. Beide buitenruimten bieden genoeg plek om met meerdere personen plaats te nemen. Bovendien geniet je er van een vrij uitzicht over de buurt. Kenmerken • Prachtige bovenwoning van 2 verdiepingen • Twee fraaie dakterrassen op het zuiden • Keurig afgewerkt en goed onderhouden • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Moderne, open keuken • Twee ruime slaapkamers • Moderne badkamer met heerlijke inloopdouche • Natuur en wandelmogelijkheid op korte afstand • Gelegen op fietsafstand van het centrum Eersel • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
359 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo Ferroli HR optifor 350 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.