Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Eersel

Hoolhof 48

5521JS Eersel • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Hoolhof 48 Eersel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze hoekwoning is gelegen op een uitstekende locatie aan het mooie en rustige woonplein Hoolhof. Het biedt een prachtige ligging, grenzend aan een kindvriendelijk speelveld. Met 4 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping is dit de ideale gezinswoning. De woning beschikt over een vrijstaande berging, terrasoverkapping en ruime tuin en ligt dichtbij voorzieningen, waaronder een basisschool, sporthal en het bruisende centrum van Eersel. Kom snel een kijkje nemen en ontdek waarom deze woning perfect voor jou is! Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entreehal, voorzien van een natuurstenen tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal bevinden zich de meterkast met 5 elektragroepen en een aardlekschakelaar, een garderobehoek en een vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet, volledig betegeld, vind je eveneens in de entreehal. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, welke doorloop geeft tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en aangename ruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Aan de achterzijde biedt een groot raam uitzicht op de tuin en de voorraam geeft een vrij zicht over het plein. De keuken is eveneens voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast en een wandopstelling met diverse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat, afzuigkap, een oven, vaatwasser en meerdere onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en kunststof plafond. Vanuit de overloop heb je toegang tot de afgesloten vaste trap naar de tweede verdieping, de badkamer en de vier slaapkamers. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en ruim van opzet. Deze kamer heeft een laminaatvloer, behangen wanden, een houten plafond en een groot raam. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast Slaapkamer twee is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een houten wandafwerking en een gipsplaten plafond. Via een loopdeur heb je toegang tot het balkon. Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde en eveneens ruim van opzet. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Verder is de kamer voorzien van een groot raam met een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 4 eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze kamer bevat vloerbedekking, gestucte en houten wanden en gipsplaten plafond. Ook deze kamer heeft een groot raam, dat is uitgerust met een handmatig bedienbaar rolluik. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid voorzien van mengkraan, een tweede toilet en een vaste wastafel met mengkraan. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Deze biedt veel bergruimte en toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van een kunststof Velux dakvenster, bergruimte onder de schuine kanten en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de Nefit c.v.-combiketel (bouwjaar 2018). Tuin: De woning beschikt over een royale en zonnige achtertuin met een gunstige ligging ten opzichte van de zon. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom aan de rechterzijde van de woning en heeft eveneens een poort achterin de tuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een 'gazon' van kunstgras, plantenborders en diverse zithoeken. Direct aan de woning is een veranda met een houten plafond en ingebouwde verlichting aangebouwd. Aan de achterzijde op het perceel is een tweede overkapping gecreëerd, waar u van schaduw kunt genieten. Deze overkapping beschikt over verlichting en elektra. Verder beschikt de tuin over een ruime, vrijstaande, dubbele stenen berging, uitgevoerd in spouwmuren. Deze bestaat uit twee delen: een eerste deel met een loopdeur, elektra en verlichting en een tweede deel met elektra, verlichting, een uitstortgootsteen en een aansluiting voor een kachel. De voortuin is netjes en onderhoudsvrij aangelegd met kiezels, bestrating en een plantenborder. Voor de woning zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing - Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - Enkele ramen zijn voorzien van rolluiken - De woning heeft een fraaie en rustige ligging aan een plantsoen met een speeltuin - Het huis beschikt over een ruime en zonnige achtertuin met veranda's en berging - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5521

Mapas de Google

Mapa de Eersel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eersel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eersel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eersel. En 2025 había 10.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

10.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

405

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eersel
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eersel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Nivel académico

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.333

Etiqueta C

1.287

Etiqueta B

807

Etiqueta D

590

Etiqueta F

221

Etiqueta G

195

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A+

109

Etiqueta E

94

Etiqueta A++

31

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eersel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eersel
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eersel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eersel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer viviendas in Eersel

Ver más viviendas en este lugar.