Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Hoolhof 48

5521JS Eersel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.126

Fotogalerij

Hoolhof 48 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning is gelegen op een uitstekende locatie aan het mooie en rustige woonplein Hoolhof. Het biedt een prachtige ligging, grenzend aan een kindvriendelijk speelveld. Met 4 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping is dit de ideale gezinswoning. De woning beschikt over een vrijstaande berging, terrasoverkapping en ruime tuin en ligt dichtbij voorzieningen, waaronder een basisschool, sporthal en het bruisende centrum van Eersel. Kom snel een kijkje nemen en ontdek waarom deze woning perfect voor jou is! Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entreehal, voorzien van een natuurstenen tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal bevinden zich de meterkast met 5 elektragroepen en een aardlekschakelaar, een garderobehoek en een vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet, volledig betegeld, vind je eveneens in de entreehal. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, welke doorloop geeft tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en aangename ruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Aan de achterzijde biedt een groot raam uitzicht op de tuin en de voorraam geeft een vrij zicht over het plein. De keuken is eveneens voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast en een wandopstelling met diverse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat, afzuigkap, een oven, vaatwasser en meerdere onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en kunststof plafond. Vanuit de overloop heb je toegang tot de afgesloten vaste trap naar de tweede verdieping, de badkamer en de vier slaapkamers. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en ruim van opzet. Deze kamer heeft een laminaatvloer, behangen wanden, een houten plafond en een groot raam. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast Slaapkamer twee is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een houten wandafwerking en een gipsplaten plafond. Via een loopdeur heb je toegang tot het balkon. Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde en eveneens ruim van opzet. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Verder is de kamer voorzien van een groot raam met een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 4 eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze kamer bevat vloerbedekking, gestucte en houten wanden en gipsplaten plafond. Ook deze kamer heeft een groot raam, dat is uitgerust met een handmatig bedienbaar rolluik. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid voorzien van mengkraan, een tweede toilet en een vaste wastafel met mengkraan. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Deze biedt veel bergruimte en toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van een kunststof Velux dakvenster, bergruimte onder de schuine kanten en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de Nefit c.v.-combiketel (bouwjaar 2018). Tuin: De woning beschikt over een royale en zonnige achtertuin met een gunstige ligging ten opzichte van de zon. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom aan de rechterzijde van de woning en heeft eveneens een poort achterin de tuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een 'gazon' van kunstgras, plantenborders en diverse zithoeken. Direct aan de woning is een veranda met een houten plafond en ingebouwde verlichting aangebouwd. Aan de achterzijde op het perceel is een tweede overkapping gecreëerd, waar u van schaduw kunt genieten. Deze overkapping beschikt over verlichting en elektra. Verder beschikt de tuin over een ruime, vrijstaande, dubbele stenen berging, uitgevoerd in spouwmuren. Deze bestaat uit twee delen: een eerste deel met een loopdeur, elektra en verlichting en een tweede deel met elektra, verlichting, een uitstortgootsteen en een aansluiting voor een kachel. De voortuin is netjes en onderhoudsvrij aangelegd met kiezels, bestrating en een plantenborder. Voor de woning zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing - Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - Enkele ramen zijn voorzien van rolluiken - De woning heeft een fraaie en rustige ligging aan een plantsoen met een speeltuin - Het huis beschikt over een ruime en zonnige achtertuin met veranda's en berging - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.