Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Hoolhof 48

5521JS Eersel • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.126

Galerie de photos

Hoolhof 48 Eersel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze hoekwoning is gelegen op een uitstekende locatie aan het mooie en rustige woonplein Hoolhof. Het biedt een prachtige ligging, grenzend aan een kindvriendelijk speelveld. Met 4 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping is dit de ideale gezinswoning. De woning beschikt over een vrijstaande berging, terrasoverkapping en ruime tuin en ligt dichtbij voorzieningen, waaronder een basisschool, sporthal en het bruisende centrum van Eersel. Kom snel een kijkje nemen en ontdek waarom deze woning perfect voor jou is! Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entreehal, voorzien van een natuurstenen tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal bevinden zich de meterkast met 5 elektragroepen en een aardlekschakelaar, een garderobehoek en een vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet, volledig betegeld, vind je eveneens in de entreehal. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, welke doorloop geeft tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en aangename ruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Aan de achterzijde biedt een groot raam uitzicht op de tuin en de voorraam geeft een vrij zicht over het plein. De keuken is eveneens voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast en een wandopstelling met diverse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat, afzuigkap, een oven, vaatwasser en meerdere onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en kunststof plafond. Vanuit de overloop heb je toegang tot de afgesloten vaste trap naar de tweede verdieping, de badkamer en de vier slaapkamers. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en ruim van opzet. Deze kamer heeft een laminaatvloer, behangen wanden, een houten plafond en een groot raam. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast Slaapkamer twee is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een houten wandafwerking en een gipsplaten plafond. Via een loopdeur heb je toegang tot het balkon. Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde en eveneens ruim van opzet. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Verder is de kamer voorzien van een groot raam met een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 4 eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze kamer bevat vloerbedekking, gestucte en houten wanden en gipsplaten plafond. Ook deze kamer heeft een groot raam, dat is uitgerust met een handmatig bedienbaar rolluik. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid voorzien van mengkraan, een tweede toilet en een vaste wastafel met mengkraan. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Deze biedt veel bergruimte en toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van een kunststof Velux dakvenster, bergruimte onder de schuine kanten en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de Nefit c.v.-combiketel (bouwjaar 2018). Tuin: De woning beschikt over een royale en zonnige achtertuin met een gunstige ligging ten opzichte van de zon. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom aan de rechterzijde van de woning en heeft eveneens een poort achterin de tuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een 'gazon' van kunstgras, plantenborders en diverse zithoeken. Direct aan de woning is een veranda met een houten plafond en ingebouwde verlichting aangebouwd. Aan de achterzijde op het perceel is een tweede overkapping gecreëerd, waar u van schaduw kunt genieten. Deze overkapping beschikt over verlichting en elektra. Verder beschikt de tuin over een ruime, vrijstaande, dubbele stenen berging, uitgevoerd in spouwmuren. Deze bestaat uit twee delen: een eerste deel met een loopdeur, elektra en verlichting en een tweede deel met elektra, verlichting, een uitstortgootsteen en een aansluiting voor een kachel. De voortuin is netjes en onderhoudsvrij aangelegd met kiezels, bestrating en een plantenborder. Voor de woning zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing - Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - Enkele ramen zijn voorzien van rolluiken - De woning heeft een fraaie en rustige ligging aan een plantsoen met een speeltuin - Het huis beschikt over een ruime en zonnige achtertuin met veranda's en berging - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.