Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Annerweg 4

9463TA Eext • Drenthe

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.367

Galería de fotos

Annerweg 4 Eext
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bosrijk wonen met voorzieningen op fietsafstand! Op een unieke locatie tussen de Drentse brinkdorpen Eext en Annen ligt dit landhuis (1978) op een ruim perceel van maar liefst 5.590 vierkante meter grond. Als u over de Annerweg rijdt dan leidt een oprit u naar dit zeer besloten gelegen huis dat geheel op het achtergelegen perceel georiënteerd is. Vanuit de woonkamer, de slaapkamer beneden en de bovengelegen kamers verkrijgt men een fantastisch uitzicht over het riante perceel dat omzoomd wordt door bos. De woning is in 1978 degelijk opgetrokken en is ruim van opzet. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met semi-open keuken en een slaapkamer met badkamer en-suite. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een 2e badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Via een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken alwaar zich reeds een overloop met 2 kamers bevindt. Door realisatie van een vaste trapopgang en een aantal dakramen zijn hier nog 2 extra slaapkamers te realiseren. Voorts is de hele woning onderkelderd waardoor er voor de hobbyist of iemand die behoefte heeft aan veel inpandige berging veel mogelijkheden zijn. Uiteraard kunt u deze ruimtes ook transformeren tot volwaardige woonruimte. De mogelijkheden zijn wat dat betreft te over! Op een steenworp afstand van de woning beginnen fantastische wandelroutes door het Evertsbos, het Galgwanderveen en het Pinetum Ter Borch. Na een lange wandeling zijn in het dorp velerlei horecavoorzieningen om even bij te komen. Wat dacht u van landgoedhotel Rikus, het dorpscafé Homan of de charmante herberg Bij Hilma. Bovendien is het vermeldenswaardig dat Eext een buurtsupermarkt, een zeer fijne kinderopvang en een basisschool heeft. Eext ligt centraal in de driehoek van Gieten, Annen en Rolde. Deze dorpen hebben allen een zeer breed voorzieningenniveau. Vanuit zowel Gieten als Annen bent u eenvoudig op de N34 en N33 waardoor ook de steden Assen, Groningen en Emmen eenvoudig aan te rijden zijn. Wilt u meer weten van deze riante woning op deze unieke locatie? Onze makelaars laten het u graag zien om de beleving van de locatie optimaal te ervaren! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, riante woonkamer met deur naar de tuin. De woonkamer omvat een zithoek met houtkachel, eethoek en tevens een semi-open keuken. Aan de zuidzijde van het huis bevindt zich de slaapkamer van 15 m2 met badkamer en-suite (v.v. ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting). 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 17, 14 en 14 m2 waarvan 1 met toegang tot het balkon op het zuid-westen . De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Thans nog bereikbaar via een vlizotrap maar eenvoudig middels een vaste trap bereikbaar te krijgen; overloop met aangrenzend 2 kamers. Er zit nu nog geen daglichtvoorziening in deze kamers maar aan de eindgevels en in het dak kunnen eenvoudig ramen geplaatst worden. Souterrain: Hal, souterrainkamer met toegang vanuit de tuin. Aangrenzend een tweetal bergruimtes en een wasruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 166 m2 (exclusief souterrain en zolder) Perceeloppervlak: 5.590 m2 Inhoud: ca. 1010 m3 Riante schuur Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het bos Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
5590 m²
Contenido
1010 m³
Otra zona interior
131 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9463

Mapas de Google

Ver Eext en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eext

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eext

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eext. En 2025 había 1.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

1.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eext
Año Inhabitantes
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eext
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

125

Etiqueta G

116

Etiqueta D

107

Etiqueta B

101

Etiqueta A

80

Etiqueta F

62

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eext
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.590

Actividad empresarial en Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eext
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eext.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eext

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer viviendas in Eext

Ver más viviendas en este lugar.