Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaarNU

't Wit 1 a

9463TD Eext • Drenthe

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.330

Galería de fotos

't Wit 1 a Eext
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Parel in de bossen van Eext! Op zoek naar rust, ruimte en fantastisch uitzicht vanuit je woonkamer of terras? Hier komt het allemaal samen aan t 'Wit 1A in Eext. Verscholen tussen de bossen en op een perceel van ruim 4100 m² is het genieten geblazen. Via de oprijlaan waar geen eind lijkt aan te komen, over zand en tussen de heide door kom je aan bij de vrijstaande woning. Het uitzicht is prachtig! Weids kijk je over de licht glooiende aangrenzende weilanden. Het wonen op dit vrije plekje is bijzonder plezierig. De reeën, vossen en hazen schieten voor bij, of een uil die even rustig om zich heen kijkt. De woning zelf heeft drie slaapkamers, twee badkamers en ook verduurzaming is zeker niet vergeten met een A label, 10 zonnepanelen, volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR ++ glas. Indeling: Entree, hal, toilet met urinoi en fonteintje. Badkamer voorzien van douche, dubbele wasbak en designradiator. Aangrenzend een heerlijke ruime slaapkamer ( 14,5 m²) Lichte woonkamer( ca 25 m²) voorzien van prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, houtkachel en vanuit de luie stoel het fantastische uitzicht waar geen einde aan lijkt te komen. Open keuken voorzien van alle gemakken. o.a. inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, oven. Middels schuifpui bereik je het overdekte terras waar je heerlijk kunt vertoeven met een fenomenaal uitzicht. Souterrain: Via een vaste trap daal je af en kom je in het souterrain, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden (ca 21 en 23,5 m²) Beide ruimten hebben diepe kasten met schuifdeuren over de gehele breedte van de kamers. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, kunststof draai-kiep ramen en radiatoren. Tweede badkamer is voorzien van douche, wasbak en toilet. Wasmachine en droger aansluitingen en in een aparte ruimte bevindt zich de cv-ketel ( Nefit Economy) deze is in 2024 nieuw geplaatst. Verduurzaming: Ook op gebied van verduurzaming hoef je hier niet veel meer te doen. De woning is recent voorzien van een A label, 10 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, Kunststof kozijnen met HR ++ glas en een waterput Tuin De tuinliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven, combinatie van heide, gras, bomen, planten het kan hier niet op. Tuin volledig rondom en een oprijlaan naar de openbare weg. Vanaf het terras is het heerlijk genieten van al het natuurschoon, een plek waar de huidige bewoners vele uren hebben doorgebracht onder het genot van een hapje en een drankje. Tevens is het terras ook volledig voorzien van natuursteen en deels voorzien van vloerverwarming, dit is gedaan met het oog op het eventueel vergoten van de woning. Mogelijkheid om de woning met 40 m² uit te breiden. Kenmerken: * levensloopbestendig wonen * 3 ruime slaapkamers * 2 badkamers * Energielabel A * CV Ketel (Nefit Economy 2024) * 10 zonnepanelen * perceel van ruim 4000 m² Het dorpje Eext is een fraai Drents brinkdorp te midden gelegen in het geroemde en beschermde natuurlandschap van het stroomdal van de Drentsche Aa. Vanuit de woning kun je uren fietsen of wandelen door de prachtige natuur. Leuke steden als Groningen en Assen bereik je in circa 20 autominuten. Voor uitgebreid boodschappen of winkelen gaat u naar de nabijgelegen en uitstekende aangrenzende dorpen als Gieten, Annen of Zuidlaren. Er is een basisschool en een supermarkt in Eext. Openlucht Zwembad Zwanenmeer is op geringe afstand en ook goed te bereiken. In Gieten wordt voorgezet onderwijs aangeboden voor Havo/VWO en Gymnasium, dat is een kleine 15 minuten fietsen.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
4155 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Economy (elektrisch uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9463

Mapas de Google

Ver Eext en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eext

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eext

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eext. En 2025 había 1.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

1.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eext
Año Inhabitantes
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eext
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

125

Etiqueta G

116

Etiqueta D

107

Etiqueta B

101

Etiqueta A

80

Etiqueta F

62

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eext
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.590

Actividad empresarial en Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eext
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eext.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eext

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer viviendas in Eext

Ver más viviendas en este lugar.