Aller directement au contenu
Logo de MakelaarNU

't Wit 1 a

9463TD Eext • Drenthe

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.330

Galerie de photos

't Wit 1 a Eext
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Parel in de bossen van Eext! Op zoek naar rust, ruimte en fantastisch uitzicht vanuit je woonkamer of terras? Hier komt het allemaal samen aan t 'Wit 1A in Eext. Verscholen tussen de bossen en op een perceel van ruim 4100 m² is het genieten geblazen. Via de oprijlaan waar geen eind lijkt aan te komen, over zand en tussen de heide door kom je aan bij de vrijstaande woning. Het uitzicht is prachtig! Weids kijk je over de licht glooiende aangrenzende weilanden. Het wonen op dit vrije plekje is bijzonder plezierig. De reeën, vossen en hazen schieten voor bij, of een uil die even rustig om zich heen kijkt. De woning zelf heeft drie slaapkamers, twee badkamers en ook verduurzaming is zeker niet vergeten met een A label, 10 zonnepanelen, volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR ++ glas. Indeling: Entree, hal, toilet met urinoi en fonteintje. Badkamer voorzien van douche, dubbele wasbak en designradiator. Aangrenzend een heerlijke ruime slaapkamer ( 14,5 m²) Lichte woonkamer( ca 25 m²) voorzien van prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, houtkachel en vanuit de luie stoel het fantastische uitzicht waar geen einde aan lijkt te komen. Open keuken voorzien van alle gemakken. o.a. inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, oven. Middels schuifpui bereik je het overdekte terras waar je heerlijk kunt vertoeven met een fenomenaal uitzicht. Souterrain: Via een vaste trap daal je af en kom je in het souterrain, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden (ca 21 en 23,5 m²) Beide ruimten hebben diepe kasten met schuifdeuren over de gehele breedte van de kamers. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, kunststof draai-kiep ramen en radiatoren. Tweede badkamer is voorzien van douche, wasbak en toilet. Wasmachine en droger aansluitingen en in een aparte ruimte bevindt zich de cv-ketel ( Nefit Economy) deze is in 2024 nieuw geplaatst. Verduurzaming: Ook op gebied van verduurzaming hoef je hier niet veel meer te doen. De woning is recent voorzien van een A label, 10 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, Kunststof kozijnen met HR ++ glas en een waterput Tuin De tuinliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven, combinatie van heide, gras, bomen, planten het kan hier niet op. Tuin volledig rondom en een oprijlaan naar de openbare weg. Vanaf het terras is het heerlijk genieten van al het natuurschoon, een plek waar de huidige bewoners vele uren hebben doorgebracht onder het genot van een hapje en een drankje. Tevens is het terras ook volledig voorzien van natuursteen en deels voorzien van vloerverwarming, dit is gedaan met het oog op het eventueel vergoten van de woning. Mogelijkheid om de woning met 40 m² uit te breiden. Kenmerken: * levensloopbestendig wonen * 3 ruime slaapkamers * 2 badkamers * Energielabel A * CV Ketel (Nefit Economy 2024) * 10 zonnepanelen * perceel van ruim 4000 m² Het dorpje Eext is een fraai Drents brinkdorp te midden gelegen in het geroemde en beschermde natuurlandschap van het stroomdal van de Drentsche Aa. Vanuit de woning kun je uren fietsen of wandelen door de prachtige natuur. Leuke steden als Groningen en Assen bereik je in circa 20 autominuten. Voor uitgebreid boodschappen of winkelen gaat u naar de nabijgelegen en uitstekende aangrenzende dorpen als Gieten, Annen of Zuidlaren. Er is een basisschool en een supermarkt in Eext. Openlucht Zwembad Zwanenmeer is op geringe afstand en ook goed te bereiken. In Gieten wordt voorgezet onderwijs aangeboden voor Havo/VWO en Gymnasium, dat is een kleine 15 minuten fietsen.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
4155 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Economy (elektrisch uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9463

Google Maps

Voir Eext sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Eext

Chiffres de logement et de quartier dans Eext

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eext. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

1.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eext
Année Résidents
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eext
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

125

Étiquette G

116

Étiquette D

107

Étiquette B

101

Étiquette A

80

Étiquette F

62

Étiquette E

26

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eext
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.330

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.640

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590

Activité dans Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eext
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eext.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eext

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer maisons in Eext

Voir plus d'habitations dans cette ville.