Jump to content
Logo of MakelaarNU

't Wit 1 a

9463TD Eext • Drenthe

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.330

Photo Gallery

't Wit 1 a Eext
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Parel in de bossen van Eext! Op zoek naar rust, ruimte en fantastisch uitzicht vanuit je woonkamer of terras? Hier komt het allemaal samen aan t 'Wit 1A in Eext. Verscholen tussen de bossen en op een perceel van ruim 4100 m² is het genieten geblazen. Via de oprijlaan waar geen eind lijkt aan te komen, over zand en tussen de heide door kom je aan bij de vrijstaande woning. Het uitzicht is prachtig! Weids kijk je over de licht glooiende aangrenzende weilanden. Het wonen op dit vrije plekje is bijzonder plezierig. De reeën, vossen en hazen schieten voor bij, of een uil die even rustig om zich heen kijkt. De woning zelf heeft drie slaapkamers, twee badkamers en ook verduurzaming is zeker niet vergeten met een A label, 10 zonnepanelen, volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR ++ glas. Indeling: Entree, hal, toilet met urinoi en fonteintje. Badkamer voorzien van douche, dubbele wasbak en designradiator. Aangrenzend een heerlijke ruime slaapkamer ( 14,5 m²) Lichte woonkamer( ca 25 m²) voorzien van prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, houtkachel en vanuit de luie stoel het fantastische uitzicht waar geen einde aan lijkt te komen. Open keuken voorzien van alle gemakken. o.a. inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, oven. Middels schuifpui bereik je het overdekte terras waar je heerlijk kunt vertoeven met een fenomenaal uitzicht. Souterrain: Via een vaste trap daal je af en kom je in het souterrain, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden (ca 21 en 23,5 m²) Beide ruimten hebben diepe kasten met schuifdeuren over de gehele breedte van de kamers. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, kunststof draai-kiep ramen en radiatoren. Tweede badkamer is voorzien van douche, wasbak en toilet. Wasmachine en droger aansluitingen en in een aparte ruimte bevindt zich de cv-ketel ( Nefit Economy) deze is in 2024 nieuw geplaatst. Verduurzaming: Ook op gebied van verduurzaming hoef je hier niet veel meer te doen. De woning is recent voorzien van een A label, 10 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, Kunststof kozijnen met HR ++ glas en een waterput Tuin De tuinliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven, combinatie van heide, gras, bomen, planten het kan hier niet op. Tuin volledig rondom en een oprijlaan naar de openbare weg. Vanaf het terras is het heerlijk genieten van al het natuurschoon, een plek waar de huidige bewoners vele uren hebben doorgebracht onder het genot van een hapje en een drankje. Tevens is het terras ook volledig voorzien van natuursteen en deels voorzien van vloerverwarming, dit is gedaan met het oog op het eventueel vergoten van de woning. Mogelijkheid om de woning met 40 m² uit te breiden. Kenmerken: * levensloopbestendig wonen * 3 ruime slaapkamers * 2 badkamers * Energielabel A * CV Ketel (Nefit Economy 2024) * 10 zonnepanelen * perceel van ruim 4000 m² Het dorpje Eext is een fraai Drents brinkdorp te midden gelegen in het geroemde en beschermde natuurlandschap van het stroomdal van de Drentsche Aa. Vanuit de woning kun je uren fietsen of wandelen door de prachtige natuur. Leuke steden als Groningen en Assen bereik je in circa 20 autominuten. Voor uitgebreid boodschappen of winkelen gaat u naar de nabijgelegen en uitstekende aangrenzende dorpen als Gieten, Annen of Zuidlaren. Er is een basisschool en een supermarkt in Eext. Openlucht Zwembad Zwanenmeer is op geringe afstand en ook goed te bereiken. In Gieten wordt voorgezet onderwijs aangeboden voor Havo/VWO en Gymnasium, dat is een kleine 15 minuten fietsen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
4155 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Economy (elektrisch uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9463

Google Maps

View Eext on the map

Spatial overview of the work area in Eext

Residential and neighborhood statistics in Eext

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eext. In 2025 were there 1.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

1.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eext
Year Residents
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eext
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Education level

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

125

Label G

116

Label D

107

Label B

101

Label A

80

Label F

62

Label E

26

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eext
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Business activity in Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eext
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eext.

Frequently asked questions about living in Eext

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Eext

View more homes in this location.