Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Boulevard 53

1931CX Egmond aan Zee • Noord-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 9.184

Galería de fotos

Boulevard 53 Egmond aan Zee
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAKKER WORDEN MET HET GELUID VAN DE ZEE, EEN PANORAMISCH UITZICHT OVER STRAND, DUINEN, TENNISBAAN ÉN HET DORP… DIT IS WONEN OP EEN NIVEAU DAT MAAR ZELDEN VOORBIJKOMT. Wat dit appartement werkelijk bijzonder maakt, is de combinatie van rust, ruimte, luxe én locatie. Op een van de mooiste locaties in Egmond aan Zee woont u hier op een plek waar strand, boulevard, duinen en natuur letterlijk aan uw voeten liggen, terwijl u tegelijkertijd geniet van comfort, privacy, rust én de luxe van twee privéparkeerplaatsen. Op de vierde etage (5e woonlaag) van het stijlvolle appartementencomplex ‘Residence Seeduyne’ bevindt zich dit uitzonderlijk royale appartement wat zich onderscheidt in licht, ruimte en afwerking. Vanuit vrijwel iedere ruimte wordt u herinnerd aan de unieke ligging tussen zee, strand en de karakteristieke dorpskern van Egmond aan Zee. Al bij aankomst voelt het hier direct verzorgd en exclusief aan. Via de nette centrale entree met bellentableau en lift bereikt u de woonlaag, waar achter de voordeur meteen een bijzonder welkom wacht. Kom binnen De royale entreehal maakt direct indruk dankzij de grote raampartijen en het uitzicht over het dorp, de duinen en het groen. Vanuit hier bereikt u het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Daarnaast biedt de entree toegang tot de praktische wasruimte met opstelling voor de was-/droogcombinatie, C.V.-installatie en meterkast, het separate toilet, de tweede slaapkamer én de keuken. Woonkamer en keuken De leefruimte vormt zonder twijfel het absolute hart van het appartement. Zodra u de woonkamer binnenstapt, gebeurt er iets bijzonders. De enorme raampartijen aan de westzijde halen het uitzicht volledig naar binnen. Strand, zee en boulevard lopen hier voor uw gevoel bijna over in het interieur. Op heldere dagen reikt het uitzicht zover als het oog kan zien en verandert het schouwspel van lucht, water en licht ieder uur van de dag. De royale woonkamer voelt dankzij de lichte afwerking, het open karakter en de indrukwekkende breedte heerlijk luchtig en ontspannen aan. De openslaande deuren naar het balkon versterken dat vrije gevoel nog eens extra. Hier lopen binnen en buiten op prachtige wijze naadloos in elkaar over. Ook aan de eetkamerzijde wordt u opnieuw verrast door het uitzicht. Terwijl u hier dineert of uitgebreid natafelt, genietend van de ondergaande zon kijkt u uit over het dorp, de duinen en het groen van Egmond aan Zee. Ook vanuit deze zijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de luwte kunt vinden. De Poggenpohl keuken sluit perfect aan bij het luxe niveau van het appartement en is zonder meer royaal te noemen. De greeploze afwerking, neutrale kleurstelling en het granieten werkblad zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt deze over bijzonder veel werk-, afzet- en bergruimte. Vloerverwarming maakt de luxe compleet. Slaapkamers en badkamers De master bedroom aan de voorzijde voelt als een privésuite met uitzicht op zee. Wakker worden met het geluid van de golven en een panoramisch uitzicht op zee maakt iedere ochtend bijzonder. De slaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inbouwkledingkast aan beide zijden en directe toegang tot de luxe badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel met meubel en voorzien van een natuurstenen blad, een douchecabine met stort- en handdouche én een spatoilet, alsmede nog een extra losstaand bidet. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast en uitzicht over het dorp en de duinen. Ook deze slaapkamer heeft een eigen badkamer en-suite met douchecabine en wastafel, waardoor de ruimte perfect geschikt is als logeerkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte. Buitenleven Aan de voorzijde strekt het uitzicht zich eindeloos voor u uit. Strand, zee, duinen en boulevard vloeien hier in elkaar over, terwijl de horizon iedere dag opnieuw een ander schouwspel laat zien. Hier zit u eerste rang te genieten op een riant balkon, gelegen op het westen, voor een uitzicht dat nooit verveelt. De ene avond kleurt de lucht zachtroze en oranje terwijl de zon langzaam in zee verdwijnt. Op andere dagen trekken imposante wolkenpartijen over het water, waarna plotseling het zonlicht weer doorbreekt en de complete kustlijn laat oplichten. Met een goed glas wijn binnen handbereik, het geluid van de golven op de achtergrond en de zilte zeelucht die langs het royale balkon trekt, voelt iedere avond hier bijna als vakantie. Zodra de zon langzaam achter de horizon zakt, begrijpt u precies waarom de zonsondergangen van Egmond aan Zee door velen worden gezien als één van de mooiste van Nederland. Aan de achterzijde van het appartement wacht een totaal andere beleving. Vanaf het tweede royale balkon gelegen op het oosten kijkt u prachtig weg over het dorp, de duinen en het groen richting de bossen. Terwijl het dorp langzaam ontwaakt, drinkt u hier uw eerste kop koffie in de ochtendzon. De grillige wolkenluchten, het veranderende licht boven de duinen en het weidse uitzicht zorgen ervoor dat zelfs een gewone ochtend hier nét wat indrukwekkender voelt. Berging en parkeren Onder het complex beschikt u over een eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen en strandspullen. Daarnaast horen bij het appartement twee parkeerboxen in de afgesloten parkeergarage. Tot slot Vanuit het appartement wandelt u zó de boulevard, het strand of het gezellige centrum van Egmond aan Zee in, met diverse restaurants, terrassen en winkels binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van de uitgestrekte duinen, bossen en wandel- en fietsroutes richting Bergen, Heiloo en Schoorl. Tegelijkertijd zijn steden als Alkmaar uitstekend bereikbaar met de fiets en openbaarvervoer. Tevens zijn overige uitvalswegen uitstekend bereikbaar richting Schagen of Amsterdam. Dit appartement is niet alleen geschikt voor permanente bewoning, maar leent zich ook uitstekend als comfortabel tweede verblijf aan zee. Recreatieve verhuur is conform de regels van de VvE niet toegestaan. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Uitzonderlijk royaal appartement op de vierde etage (5e woonlaag) • Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren aan de voor- en achterzijde • Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een badkamer en-suite • Douchecabine inclusief kraan vernieuwd (2024) • Nieuwe klik PVC-Vloer in woonkamer en beide slaapkamers (2024) • Twee royale balkons gelegen op het oosten en westen • Beide balkons, inclusief glas, geheel vernieuwd (2023) • Buitenkozijnen geschilder (2024) • Maar liefst twee garageboxen • Verzorgd appartementencomplex met centrale entree, bellentableau en lift • Goede bereikbaarheid richting Bergen, Schoorl en Alkmaar • VvE kosten maandelijks € 541,34 (appartement) • VvE kosten maandelijks € 88,38 (garagebox) • Bouwjaar: 1998 • Energieklasse: A • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 61 m² • Externe bergruimte: ca. 45 m² • Inhoud: ca. 429 m³

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
429 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2026, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Garagebox en parkeerkelder
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1931

Mapas de Google

Mapa de Egmond aan Zee

Vista espacial del área de trabajo en Egmond aan Zee

Estadísticas de vivienda y vecindario en Egmond aan Zee

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Egmond aan Zee. En 2025 había 4.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

4.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Egmond aan Zee
Año Inhabitantes
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Egmond aan Zee
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

799

Etiqueta G

433

Etiqueta E

374

Etiqueta A

366

Etiqueta B

326

Etiqueta F

291

Etiqueta D

257

Etiqueta A+

183

Etiqueta A++

47

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Egmond aan Zee
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Egmond aan Zee
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Egmond aan Zee.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Egmond aan Zee

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer viviendas in Egmond aan Zee

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.