Ir directamente al contenido
Logotipo de Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Kennedyboulevard 628

1931XL Egmond aan Zee • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 8.247

Galería de fotos

Kennedyboulevard 628 Egmond aan Zee
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op 'hoog' niveau met zee- én duinzicht, zon en rust! Stelt u zich eens voor: wakker worden met zicht op de duinen, het strand, de zee, de zilte zeelucht en het geluid van de branding op de achtergrond. Dit royale appartement, gelegen op de 5e verdieping van het populaire complex “Terrasflat”, biedt een unieke combinatie van dit alles. Binnen herbergt het luxe afgewerkte appartement onder andere twee slaapkamers, een riante keuken en een lichte woonkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ruime douche. Het terras biedt een schilderachtig zicht op de duinen en het strand. Bij dit appartement hoort ook een garage; deze bevindt zich bij de entree. Verder is er nog een separate fietsenberging. Indeling: Via de hal betreedt u de ruime woonkamer, die samen met de half open keuken optimaal profiteert van het spectaculaire uitzicht. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Het royale zonneterras van ruim 20 m² is gelegen op het zuiden, waardoor u hier al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten tot in de late uurtjes. Hier ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel. Het appartement beschikt over een grote hoofdslaapkamer met vaste kast en wastafel, evenals een ruime tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Er is een separaat toilet en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. In de onderbouw bevinden zich een eigen berging en een garage, waarbij de garage zich direct naast de ingang van het gebouw bevindt; ideaal voor dagelijks gemak. De ligging is simpelweg uniek: direct aan het strand en de duinen, en toch op loopafstand van de gezellige dorpskern. Hier combineert u rust, natuur en levendigheid op een manier die zelden voorkomt. Een appartement waar elke dag voelt als vakantie – kom het zelf ervaren. Goed om te weten: • Gelegen aan een rustig wandelpad, direct aan de duinen en het strand • Woonoppervlak ca. 97 m² • Locatie op de 5e verdieping met fenomenaal uitzicht op duinen, strand en de zee • Onderdeel van het populaire complex “Terrasflat” • Groot zonneterras (ca. 20 m²) op het zuiden • Terras geheel voorzien van buitenzonwering • Momenteel twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer • Goed geïsoleerd, o.a. volledig voorzien van dubbel glas • Geschikt voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning • Recreatieve verhuur toegestaan (in ieder geval tot 31 december 2027) • Eigen garage direct naast de entree van het gebouw • Berging in het souterrain • Op korte fietsafstand van de gezellige dorpskern • Op circa 10 minuten van Alkmaar en 40 minuten rijden van Amsterdam

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
306 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1931

Mapas de Google

Mapa de Egmond aan Zee

Vista espacial del área de trabajo en Egmond aan Zee

Estadísticas de vivienda y vecindario en Egmond aan Zee

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Egmond aan Zee. En 2025 había 4.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

4.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Egmond aan Zee
Año Inhabitantes
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Egmond aan Zee
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

799

Etiqueta G

433

Etiqueta E

374

Etiqueta A

366

Etiqueta B

326

Etiqueta F

291

Etiqueta D

257

Etiqueta A+

183

Etiqueta A++

47

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Egmond aan Zee
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Egmond aan Zee
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Egmond aan Zee.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Egmond aan Zee

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer viviendas in Egmond aan Zee

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.