Aller directement au contenu
Logo de Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Kennedyboulevard 628

1931XL Egmond aan Zee • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 8.247

Galerie de photos

Kennedyboulevard 628 Egmond aan Zee
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op 'hoog' niveau met zee- én duinzicht, zon en rust! Stelt u zich eens voor: wakker worden met zicht op de duinen, het strand, de zee, de zilte zeelucht en het geluid van de branding op de achtergrond. Dit royale appartement, gelegen op de 5e verdieping van het populaire complex “Terrasflat”, biedt een unieke combinatie van dit alles. Binnen herbergt het luxe afgewerkte appartement onder andere twee slaapkamers, een riante keuken en een lichte woonkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ruime douche. Het terras biedt een schilderachtig zicht op de duinen en het strand. Bij dit appartement hoort ook een garage; deze bevindt zich bij de entree. Verder is er nog een separate fietsenberging. Indeling: Via de hal betreedt u de ruime woonkamer, die samen met de half open keuken optimaal profiteert van het spectaculaire uitzicht. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Het royale zonneterras van ruim 20 m² is gelegen op het zuiden, waardoor u hier al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten tot in de late uurtjes. Hier ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel. Het appartement beschikt over een grote hoofdslaapkamer met vaste kast en wastafel, evenals een ruime tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Er is een separaat toilet en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. In de onderbouw bevinden zich een eigen berging en een garage, waarbij de garage zich direct naast de ingang van het gebouw bevindt; ideaal voor dagelijks gemak. De ligging is simpelweg uniek: direct aan het strand en de duinen, en toch op loopafstand van de gezellige dorpskern. Hier combineert u rust, natuur en levendigheid op een manier die zelden voorkomt. Een appartement waar elke dag voelt als vakantie – kom het zelf ervaren. Goed om te weten: • Gelegen aan een rustig wandelpad, direct aan de duinen en het strand • Woonoppervlak ca. 97 m² • Locatie op de 5e verdieping met fenomenaal uitzicht op duinen, strand en de zee • Onderdeel van het populaire complex “Terrasflat” • Groot zonneterras (ca. 20 m²) op het zuiden • Terras geheel voorzien van buitenzonwering • Momenteel twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer • Goed geïsoleerd, o.a. volledig voorzien van dubbel glas • Geschikt voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning • Recreatieve verhuur toegestaan (in ieder geval tot 31 december 2027) • Eigen garage direct naast de entree van het gebouw • Berging in het souterrain • Op korte fietsafstand van de gezellige dorpskern • Op circa 10 minuten van Alkmaar en 40 minuten rijden van Amsterdam

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1931

Google Maps

Carte de Egmond aan Zee

Aperçu spatial du site de travail dans Egmond aan Zee

Chiffres de logement et de quartier dans Egmond aan Zee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Egmond aan Zee. En 2025 étaient 4.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

4.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Année Résidents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Egmond aan Zee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

799

Étiquette G

433

Étiquette E

374

Étiquette A

366

Étiquette B

326

Étiquette F

291

Étiquette D

257

Étiquette A+

183

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Egmond aan Zee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.560

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.470

Activité dans Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Egmond aan Zee
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Egmond aan Zee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Egmond aan Zee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer maisons in Egmond aan Zee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.