Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Crocusstraat 32

7151VR Eibergen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Crocusstraat 32 Eibergen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige en groenrijke rand van Eibergen staat deze bijzondere helft van een dubbel woonhuis met garage, ontworpen in een karakteristieke jaren-zeventig bouwstijl. Een huis met veel mogelijkheden, een speelse indeling en een prachtige ligging aan de zijkant van de woning, waar de tuin uitkijkt over het landelijk gebied. Dit is een woning voor wie zoekt naar ruimte, privacy en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca.131 m² en een bruto inhoud van ruim 527 m³. De royale leefruimtes, de grote achtertuin en het vrije uitzicht op groen vormen samen een aantrekkelijk geheel. De locatie is rustig, kindvriendelijk en ligt op korte afstand van het buitengebied, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zich eveneens binnen handbereik bevinden. DE WONING Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke beleving op. De woonkamer vormt een indrukwekkende leefruimte met hoge plafonds, zicht op de vide en grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De open haard vormt het centrale middelpunt en geeft de kamer een warme uitstraling. De keramische tegelvloer is passend bij de bouwperiode en versterkt het authentieke karakter van de woning. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de omliggende natuur, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een sfeervolle plek om te tafelen. De vaste kastenwand zorgt voor veel praktische bergruimte. Via deze ruimte is de keuken bereikbaar. De keuken is eenvoudig van opzet maar functioneel en kijkt uit over de achtertuin. Aansluitend is er een bijkeuken met doorgang naar de tuin en de garage. EERSTE VERDIEPING De speels vormgegeven trap leidt naar de verdieping, waar zich een royale overloop bevindt met een bijzonder lijnenspel door het schuine dak en de houten afwerking. De verdieping beschikt over meerdere slaapvertrekken en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers of werkplekken. Dit biedt ruimte om geheel naar eigen smaak en stijl te vernieuwen. BUITENRUIMTE De achtertuin is een oase van rust en privacy. De aanwezige begroeiing en volwassen bomen geven een natuurlijke uitstraling en bieden tevens beschutting. De ligging aan de bosrand maakt dit tot een unieke plek om te genieten van rust en groen. Er zijn meerdere terrassen en het perceel biedt mogelijkheden voor tuinliefhebbers of voor wie buiten graag extra leefruimte creëert. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met eigen parkeergelegenheid en een aangebouwde garage die tevens vanuit de tuin bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN: • Gelegen op een prachtige en rustige locatie aan de rand van Eibergen met vrij uitzicht over de landerijen richting de Kiefteweg • Groot perceel met volledig volgroeide tuin en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens opnieuw in te richten • Gelegen op een royaal perceel van 474 m² • Aangebouwde garage, eigen oprit en directe toegang van binnenuit, ideaal voor opslag, stalling of verbouwmogelijkheden • Woonoppervlakte van circa 131 m² Crocusstraat 32 is een ideale woning voor wie een uitgelegen kans zoekt op een prachtige locatie, met veel ruimte en volop potentie. Kortom, een uitstekende basis om deze woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. VRAAGPRIJS: € 295.000,- k.k. AANVAARGING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
474 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
266 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
GIVEG (gas gestookt combiketel uit 1977, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.