Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Crocusstraat 32

7151VR Eibergen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Crocusstraat 32 Eibergen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en groenrijke rand van Eibergen staat deze bijzondere helft van een dubbel woonhuis met garage, ontworpen in een karakteristieke jaren-zeventig bouwstijl. Een huis met veel mogelijkheden, een speelse indeling en een prachtige ligging aan de zijkant van de woning, waar de tuin uitkijkt over het landelijk gebied. Dit is een woning voor wie zoekt naar ruimte, privacy en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca.131 m² en een bruto inhoud van ruim 527 m³. De royale leefruimtes, de grote achtertuin en het vrije uitzicht op groen vormen samen een aantrekkelijk geheel. De locatie is rustig, kindvriendelijk en ligt op korte afstand van het buitengebied, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zich eveneens binnen handbereik bevinden. DE WONING Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke beleving op. De woonkamer vormt een indrukwekkende leefruimte met hoge plafonds, zicht op de vide en grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De open haard vormt het centrale middelpunt en geeft de kamer een warme uitstraling. De keramische tegelvloer is passend bij de bouwperiode en versterkt het authentieke karakter van de woning. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de omliggende natuur, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een sfeervolle plek om te tafelen. De vaste kastenwand zorgt voor veel praktische bergruimte. Via deze ruimte is de keuken bereikbaar. De keuken is eenvoudig van opzet maar functioneel en kijkt uit over de achtertuin. Aansluitend is er een bijkeuken met doorgang naar de tuin en de garage. EERSTE VERDIEPING De speels vormgegeven trap leidt naar de verdieping, waar zich een royale overloop bevindt met een bijzonder lijnenspel door het schuine dak en de houten afwerking. De verdieping beschikt over meerdere slaapvertrekken en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers of werkplekken. Dit biedt ruimte om geheel naar eigen smaak en stijl te vernieuwen. BUITENRUIMTE De achtertuin is een oase van rust en privacy. De aanwezige begroeiing en volwassen bomen geven een natuurlijke uitstraling en bieden tevens beschutting. De ligging aan de bosrand maakt dit tot een unieke plek om te genieten van rust en groen. Er zijn meerdere terrassen en het perceel biedt mogelijkheden voor tuinliefhebbers of voor wie buiten graag extra leefruimte creëert. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met eigen parkeergelegenheid en een aangebouwde garage die tevens vanuit de tuin bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN: • Gelegen op een prachtige en rustige locatie aan de rand van Eibergen met vrij uitzicht over de landerijen richting de Kiefteweg • Groot perceel met volledig volgroeide tuin en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens opnieuw in te richten • Gelegen op een royaal perceel van 474 m² • Aangebouwde garage, eigen oprit en directe toegang van binnenuit, ideaal voor opslag, stalling of verbouwmogelijkheden • Woonoppervlakte van circa 131 m² Crocusstraat 32 is een ideale woning voor wie een uitgelegen kans zoekt op een prachtige locatie, met veel ruimte en volop potentie. Kortom, een uitstekende basis om deze woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. VRAAGPRIJS: € 295.000,- k.k. AANVAARGING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
474 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
266 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
GIVEG (gas gestookt combiketel uit 1977, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.