Résidents
11.148
Dernière année: 2026
Niessinkkamp 36
7152BJ Eibergen • Gelderland
Disponible
€ 338.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.610
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 346.610
Prix d'achat /m²: € 3.073
Galerie de photos
Description
Heerlijk rustig gelegen, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en energielabel B! Deze prachtige tussenwoning is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in een rustige woonwijk met veel openbaar groen. De woning beschikt over een gunstig energielabel B en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst vier slaapkamers is er voldoende plek voor werken, studeren of hobby’s aan huis. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een prettige leefomgeving! Daarnaast is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein onder de carport. De achtertuin is op het zuiden gelegen, is geheel omsloten en beschikt over een fijne terrasoverkapping! Een heerlijke plek om in de zomer te genieten van het buitenleven. De perceeloppervlakte is 154 m². Deze woning is gebouwd in 1984 en heeft een inhoud van circa 361 m³. De gebruiksoppervlakte is circa 110 m². Daarnaast beschikt de woning over een externe bergruimte (berging) van circa 6 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van circa 17 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Via de hal/entree met trapopgang is de woning te betreden. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een fijne inbouwkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025) en combi-magnetron. Middels de tussenhal zijn zowel het toilet als het zonnige terras bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische kastenwand. De nette badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en toilet. De eerste verdieping is afgewerkt met een vinylvloer, welke in 2022 is geplaatst. 2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale vierde slaapkamer, welke ideaal kan dienen als werk- of hobbykamer. De kamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde van een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een Nefit Trendline CV-ketel (bouwjaar 2014). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt over HR++ beglazing. - Gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken. - Aan de voorzijde is de woning voorzien van een oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. - De begane grond is voorzien van een pvc vloer. - Deze goed onderhouden woning is direct instapklaar en biedt een comfortabele en verzorgde woonomgeving. Dankzij het onderhoudsniveau en de praktische indeling kan er zonder extra werkzaamheden worden genoten van alle voorzieningen die de woning te bieden heeft. - De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en goed onderhouden, met sierbestrating, borders en kunstgras. Aan de achterzijde is een fraaie overkapping met berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Ter plaatse van de gehele achtergevel is een zonnescherm geplaatst, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. - Gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Eibergen, met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast loop je via het Hallerpad zo richting de Berkel en de Mallumse Molen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
Prêt immobilier berekenen
€ 338.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.610
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 346.610
3,02%
Annuellement
%
€ 16.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 338.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Contenu
- 361 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eibergen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen
Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2026 étaient 11.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.
Moyenne WOZ
EUR 359.004
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.955
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
251
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.180 |
| 2022 | 11.200 |
| 2023 | 11.225 |
| 2024 | 11.115 |
| 2025 | 11.165 |
| 2026 | 11.148 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.098 |
| 2022 | EUR 269.562 |
| 2023 | EUR 321.019 |
| 2024 | EUR 338.256 |
| 2025 | EUR 359.004 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.970
0-15: 1.585
15-25: 1.145
25-45: 2.305
45-65: 3.135
Niveau d'enseignement
Hoger
1.320
Praktisch
1.940
Middelbaar
3.410
Origine des habitants (2025)
Europa
600
Nederland
9.885
Buiten Europa
690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
943
Appartementen
1.061
Tussenwoningen
1.291
Vrijstaande woningen
1.114
Twee-onder-één-kap woningen
860
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
233
1925 tot 1950
550
1950 tot 1970
1.465
1970 tot 1980
927
1980 tot 1990
655
1990 tot 2000
488
2000 tot 2010
176
2010 tot 2020
266
2020 en later
165
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.547
Étiquette A
1.006
Étiquette B
971
Étiquette G
503
Étiquette D
431
Étiquette F
244
Étiquette E
167
Étiquette A+
136
Étiquette A++
69
Étiquette A+++
40
Étiquette A++++
30
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.282 | 2.880 |
| 2021 | 1.457 | 2.943 |
| 2022 | 1.152 | 2.791 |
| 2023 | 943 | 2.661 |
| 2024 | 917 | 2.777 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 765 • Électricité: 2.067
Huurwoning
Gaz: 752 • Électricité: 1.853
Koopwoning
Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991
Appartement
Gaz: 591 • Électricité: 1.524
Tussenwoning
Gaz: 684 • Électricité: 2.018
Vrijstaande woning
Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.847
Activité dans Eibergen (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
215
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Nombre total d'établissements: 1.255
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 24 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eibergen?
Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eibergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?
In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.
Meer maisons in Eibergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keerdijk 4
7152BP Eibergen
€ 985.000 k.k.
€ 5.267/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 12460 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klaashofweg 15
7151DR Eibergen
€ 695.000 k.k.
€ 4.137/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 660 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hasselt 26
7152KV Eibergen
€ 665.000 k.k.
€ 3.866/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 5
7151DE Eibergen
€ 547.500 k.k.
€ 3.967/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 749 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rozenkamp 22
7151VN Eibergen
€ 475.000 k.k.
€ 3.571/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
J.W. Hagemanstraat 75
7151AE Eibergen
€ 750.000 k.k.
€ 4.688/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Melkweg 8
7151EE Eibergen
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 414 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hupselseweg 9
7151EL Eibergen
€ 397.500 k.k.
€ 3.206/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
