Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Grotestraat 97

7151BB Eibergen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorssel

Galería de fotos

Grotestraat 97 Eibergen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Huize Catharina - Familiehuis met allure Als u Eibergen aan de westzijde binnenrijdt kunt u er niet om heen: het groepje fabrikantenvilla’s aan de Grotestraat. Ze werden ooit gebouwd in opdracht van de familie Ten Cate en andere fabriekseigenaren. De belangrijkste winkels en de basisschool liggen op loopafstand terwijl de parkachtige tuin niet onder doet voor een luxueus buiten. Bijzondere stadsvilla Via het smeedijzeren hek leidt een grindpad naar het ruime bordes. Linksaf leidt een paadje naar de praktijk. De authentieke voordeur kunt u niet missen. Eenmaal over de drempel verrast ‘Catharina’ u en uw gasten met haar heel eigen charme. Met warme Farrow & Ball tinten op de muur die perfect combineren met Jugendstil tegels voorzien van kransen en draperieën. Met een indrukwekkende trap die tot in de hemel lijkt te reiken. Salons en vertrekken Aan weerszijden van de gang liggen de diverse leefvertrekken. De monumentale eetkamer staat garant voor onvergetelijke (kerst)diners. De moderne keuken met haard, oorspronkelijke servieskast en vloerverwarming voldoet aan alle denkbare wensen van deze tijd. Rechts van de gang bevinden zich de zogenaamde winter- en zomersalon. De een imponeert door de stijlvolle warme kleuren en grote schouw. De ander is licht en frivool en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Trap op Op de eerste verdieping alleen al zijn er vier slaapkamers waarvan twee met balkon en twee badkamers. Dankzij de hoge plafonds en raampartijen is het overal lekker licht. De verrassend luxe afgewerkte slaapkamers hebben elk een eigen stijl. Op de zolderverdieping sliep ooit het dienstmeisje. Ook de droogkast herinnert aan vroeger tijden. Nu is er ruimte om te werken en te sporten, voor een sauna en misschien wel een luxe slaapsuite. En dan nog houdt u opbergruimte over. Thuiswerken In de praktijkruimte waant u zich - dankzij de grote glazen puien - eerder buiten dan binnen. Met vaste kasten tot aan het plafond oogt de ruimte altijd opgeruimd. Vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Screens beschermen zomers tegen de felle zon. Cliënten, patiënten of medewerkers gebruiken de eigen opgang en/of bel. Maar misschien heeft u wel een heel andere bestemming voor deze unieke ruimte in gedachten… Zonnige achtertuin De solitaire, centraal geplaatste tulpenboom wedijvert met de Annabelles om de mooiste bloemen. Dat is niet helemaal eerlijk want die laatsten zijn fors in de meerderheid. De onder architectuur aangelegde tuin lijkt ingetogen. Toch zijn er onverwachte terrassen, prachtige doorkijkjes en een spannend, verlicht bospad dwars door rododendrons en naaldbomen. De garage is groot genoeg voor 3 auto’s, fietsen, een bootje en uw tuingereedschap. Er is een eigen put, sfeervolle tuinverlichting een sproei installatie en als u wilt, een robotmaaier. Voor haar Het lijkt een romantische theekoepel maar eigenlijk is het een tbc-huisje. Zo had Catharina ooit een privéplek om te herstellen. Die functie herkent u nog altijd aan de medicijnkast en het feit dat het huisje kan meedraaien met de zon. Perfect als schilderatelier, schrijvershuisje, speel- of logeerplek. Langzaam leven Eibergen is landelijk gelegen tussen de A1 en de A12 en middels de A18 goed ontsloten. Er zijn volop fiets- en wandelroutes om het verrassende coulisselandschap te ontdekken. In het dorp zelf – op slechts 5 loopminuten - vindt u gezellige terrassen, fijne speciaalzaken en misschien wel het belangrijkste: hartelijke mensen. Voor de kinderen zijn er scholen en sportclubs om uit te kiezen. Zwemmen en bootje varen kan – net als vroeger - in het nabijgelegen riviertje de Berkel. De short-golfbaan is relatief nieuw en om de hoek. In het nabijgelegen Winterswijk is een professionele baan. Indeling Souterrain: Kelderruimte. Parterre: Entree. Hal met tuindeur. Toilet. Eetkamer. Woonkeuken met inbouwapparatuur. Woonkamer en suite met haard, kastruimte, serre en openslaande deuren. Kantoor-/Praktijkruimte met kastruimte, glazen schuifpuien en haard. 1e verdieping: Overloop. 4 Slaapkamers waarvan 3 met vaste kastruimte en 2 met toegang tot het dakterras. Badkamer 1 met ligbad, douchehoek, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Badkamer 2 met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop. 4 Slaap-/hobbykamers met kastruimte en dakramen. 2 Bergingen en infraroodsauna. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1914 Perceeloppervlakte: 1.934 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 399 m² Overige inpandige ruimte: circa 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 39 m² Externe bergruimte: circa 59 m² Inhoud: circa 1.542 m³ Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het huis beschikt over een pannen gedekt dak Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een HR-combiketel met radiatoren en vloerverwarming, 24 zonnepanelen en 2 panelen voor de warmteboiler Isolatie: het huis is voorzien van dak- en deels vloerisolatie en dubbele beglazing Energielabel: D Recent opgemaakt verduurzamingsrapport op aanvraag beschikbaar voor geïnteresseerden Berichtje van de bewoners We hebben met heel veel plezier in dit schitterende huis in het centrum van het dorp gewoond. Midden in het dorp, en toch in een rustige, groene omgeving met veel privacy. Met scholen en sportclubs vlakbij hebben onze kinderen hier een fijne jeugd gehad. We hopen dat de toekomstige bewoners er ook zo’n fijne tijd zullen hebben.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
399 m²
Área del lote
1934 m²
Contenido
1541 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.