Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Grotestraat 97

7151BB Eibergen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorssel

Galerie de photos

Grotestraat 97 Eibergen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Huize Catharina - Familiehuis met allure Als u Eibergen aan de westzijde binnenrijdt kunt u er niet om heen: het groepje fabrikantenvilla’s aan de Grotestraat. Ze werden ooit gebouwd in opdracht van de familie Ten Cate en andere fabriekseigenaren. De belangrijkste winkels en de basisschool liggen op loopafstand terwijl de parkachtige tuin niet onder doet voor een luxueus buiten. Bijzondere stadsvilla Via het smeedijzeren hek leidt een grindpad naar het ruime bordes. Linksaf leidt een paadje naar de praktijk. De authentieke voordeur kunt u niet missen. Eenmaal over de drempel verrast ‘Catharina’ u en uw gasten met haar heel eigen charme. Met warme Farrow & Ball tinten op de muur die perfect combineren met Jugendstil tegels voorzien van kransen en draperieën. Met een indrukwekkende trap die tot in de hemel lijkt te reiken. Salons en vertrekken Aan weerszijden van de gang liggen de diverse leefvertrekken. De monumentale eetkamer staat garant voor onvergetelijke (kerst)diners. De moderne keuken met haard, oorspronkelijke servieskast en vloerverwarming voldoet aan alle denkbare wensen van deze tijd. Rechts van de gang bevinden zich de zogenaamde winter- en zomersalon. De een imponeert door de stijlvolle warme kleuren en grote schouw. De ander is licht en frivool en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Trap op Op de eerste verdieping alleen al zijn er vier slaapkamers waarvan twee met balkon en twee badkamers. Dankzij de hoge plafonds en raampartijen is het overal lekker licht. De verrassend luxe afgewerkte slaapkamers hebben elk een eigen stijl. Op de zolderverdieping sliep ooit het dienstmeisje. Ook de droogkast herinnert aan vroeger tijden. Nu is er ruimte om te werken en te sporten, voor een sauna en misschien wel een luxe slaapsuite. En dan nog houdt u opbergruimte over. Thuiswerken In de praktijkruimte waant u zich - dankzij de grote glazen puien - eerder buiten dan binnen. Met vaste kasten tot aan het plafond oogt de ruimte altijd opgeruimd. Vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Screens beschermen zomers tegen de felle zon. Cliënten, patiënten of medewerkers gebruiken de eigen opgang en/of bel. Maar misschien heeft u wel een heel andere bestemming voor deze unieke ruimte in gedachten… Zonnige achtertuin De solitaire, centraal geplaatste tulpenboom wedijvert met de Annabelles om de mooiste bloemen. Dat is niet helemaal eerlijk want die laatsten zijn fors in de meerderheid. De onder architectuur aangelegde tuin lijkt ingetogen. Toch zijn er onverwachte terrassen, prachtige doorkijkjes en een spannend, verlicht bospad dwars door rododendrons en naaldbomen. De garage is groot genoeg voor 3 auto’s, fietsen, een bootje en uw tuingereedschap. Er is een eigen put, sfeervolle tuinverlichting een sproei installatie en als u wilt, een robotmaaier. Voor haar Het lijkt een romantische theekoepel maar eigenlijk is het een tbc-huisje. Zo had Catharina ooit een privéplek om te herstellen. Die functie herkent u nog altijd aan de medicijnkast en het feit dat het huisje kan meedraaien met de zon. Perfect als schilderatelier, schrijvershuisje, speel- of logeerplek. Langzaam leven Eibergen is landelijk gelegen tussen de A1 en de A12 en middels de A18 goed ontsloten. Er zijn volop fiets- en wandelroutes om het verrassende coulisselandschap te ontdekken. In het dorp zelf – op slechts 5 loopminuten - vindt u gezellige terrassen, fijne speciaalzaken en misschien wel het belangrijkste: hartelijke mensen. Voor de kinderen zijn er scholen en sportclubs om uit te kiezen. Zwemmen en bootje varen kan – net als vroeger - in het nabijgelegen riviertje de Berkel. De short-golfbaan is relatief nieuw en om de hoek. In het nabijgelegen Winterswijk is een professionele baan. Indeling Souterrain: Kelderruimte. Parterre: Entree. Hal met tuindeur. Toilet. Eetkamer. Woonkeuken met inbouwapparatuur. Woonkamer en suite met haard, kastruimte, serre en openslaande deuren. Kantoor-/Praktijkruimte met kastruimte, glazen schuifpuien en haard. 1e verdieping: Overloop. 4 Slaapkamers waarvan 3 met vaste kastruimte en 2 met toegang tot het dakterras. Badkamer 1 met ligbad, douchehoek, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Badkamer 2 met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop. 4 Slaap-/hobbykamers met kastruimte en dakramen. 2 Bergingen en infraroodsauna. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1914 Perceeloppervlakte: 1.934 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 399 m² Overige inpandige ruimte: circa 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 39 m² Externe bergruimte: circa 59 m² Inhoud: circa 1.542 m³ Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het huis beschikt over een pannen gedekt dak Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een HR-combiketel met radiatoren en vloerverwarming, 24 zonnepanelen en 2 panelen voor de warmteboiler Isolatie: het huis is voorzien van dak- en deels vloerisolatie en dubbele beglazing Energielabel: D Recent opgemaakt verduurzamingsrapport op aanvraag beschikbaar voor geïnteresseerden Berichtje van de bewoners We hebben met heel veel plezier in dit schitterende huis in het centrum van het dorp gewoond. Midden in het dorp, en toch in een rustige, groene omgeving met veel privacy. Met scholen en sportclubs vlakbij hebben onze kinderen hier een fijne jeugd gehad. We hopen dat de toekomstige bewoners er ook zo’n fijne tijd zullen hebben.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
399 m²
Superficie du terrain
1934 m²
Contenu
1541 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.