Ir directamente al contenido
Logotipo de Bennink Makelaardij o.g.

Hemstea 19

7152BD Eibergen • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hemstea 19 Eibergen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geweldige vooroorlogse woning op een mooie locatie. Uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd. Geweldige staat van onderhoud en aankleding. Erg mooi gedaan. Een plaatje. Mooier zien we ze echt niet. Niet klussen maar meteen heerlijk wonen. Deze karakteristieke jaren ‘30 woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat en op loopafstand van het centrum van Eibergen. Maar ook op loopafstand van het mooie Eibergse buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen. Met een woonoppervlakte van 153 m2 en een totale inhoud van 552 m3 is deze prachtige woning heerlijk royaal huis. De aankleding is bijzonder sfeervol en hoogwaardig. Echt mooi gedaan. Ook het perceel is fors met 500 m2. De diepe achtertuin heeft een vrij ligging op het noordoosten en heeft door de diepte op ieder moment van de dag een goede bezonning. Maar kiezen voor schaduw kan ook. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een grote berging, diverse zitjes en prachtige, afsluitbare, overkapping. Perfect voor de lange zomeravonden. INDELING: Begane grond: Via de karakteristieke entree kom je binnen in een ruime hal met de statige trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder is royaal en diep. Een echte kelder dus! De woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de prachtige erker met glas-in-loodramen, originele en suite deuren en een mooie zwart marmeren schouw met gashaard. De aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer vormt een mooi geheel met de woonkamer en staat in directe verbinding met de half open keuken. Via de openslaande tuindeuren betreed je het terras achter de woning. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Deze landelijke keuken is een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een stoomoven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een SMEG 5-pits gaskooktoestel met geïntegreerde oven. Het royale spoeleiland biedt extra werkruimte. Een ideale keuken voor kookliefhebbers. Direct vanuit de keuken bereik je de functionele bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook is er praktische kastruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier de half betegelde toilet. Via de achterdeur heb je directe toegang tot de tuin. De aangebouwde berging en overkapping achter de woning zijn vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping:. Op de eerste verdieping tref je een keurige overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast en biedt directe toegang tot het balkon. De aankleding van de slaapkamers is aansprekend en mooi. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Het geheel is modern en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast, designradiator, toilet en inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hoog, mooi en royaal. Een royale overloop annex bergzolder en een prachtige en grote vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een handige vaste kast en wordt extra ruim en licht dankzij de royale dakkapel. Een nagebootste bedstee maakt het plaatje compleet. Ook hier weer de mooie een aansprekende aankleding. Buiten: Rondom de woning is het bijzonder verzorgd. Mooi straatwerk, aansprekende tuinaankleding en beplanting. Een heerlijk terras achter de woning met schaduwplekken. Een prachtige serreoverkapping met lichtstraat en voorzieningen. Erg mooi gedaan. Bijzonderheden: • Instapklaar, sfeervol, en goed onderhouden • Gelegen aan een rustige, doodlopende straat • Op loopafstand van het centrum • Nabij het mooie buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen. • Energielabel C • CV en warm water middels een ATAG Combi HR-ketel

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
296 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7152

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.