Direkt zum Inhalt
Logo von Bennink Makelaardij o.g.

Hemstea 19

7152BD Eibergen • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hemstea 19 Eibergen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldige vooroorlogse woning op een mooie locatie. Uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd. Geweldige staat van onderhoud en aankleding. Erg mooi gedaan. Een plaatje. Mooier zien we ze echt niet. Niet klussen maar meteen heerlijk wonen. Deze karakteristieke jaren ‘30 woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat en op loopafstand van het centrum van Eibergen. Maar ook op loopafstand van het mooie Eibergse buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen. Met een woonoppervlakte van 153 m2 en een totale inhoud van 552 m3 is deze prachtige woning heerlijk royaal huis. De aankleding is bijzonder sfeervol en hoogwaardig. Echt mooi gedaan. Ook het perceel is fors met 500 m2. De diepe achtertuin heeft een vrij ligging op het noordoosten en heeft door de diepte op ieder moment van de dag een goede bezonning. Maar kiezen voor schaduw kan ook. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een grote berging, diverse zitjes en prachtige, afsluitbare, overkapping. Perfect voor de lange zomeravonden. INDELING: Begane grond: Via de karakteristieke entree kom je binnen in een ruime hal met de statige trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder is royaal en diep. Een echte kelder dus! De woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de prachtige erker met glas-in-loodramen, originele en suite deuren en een mooie zwart marmeren schouw met gashaard. De aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer vormt een mooi geheel met de woonkamer en staat in directe verbinding met de half open keuken. Via de openslaande tuindeuren betreed je het terras achter de woning. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Deze landelijke keuken is een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een stoomoven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een SMEG 5-pits gaskooktoestel met geïntegreerde oven. Het royale spoeleiland biedt extra werkruimte. Een ideale keuken voor kookliefhebbers. Direct vanuit de keuken bereik je de functionele bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook is er praktische kastruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier de half betegelde toilet. Via de achterdeur heb je directe toegang tot de tuin. De aangebouwde berging en overkapping achter de woning zijn vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping:. Op de eerste verdieping tref je een keurige overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast en biedt directe toegang tot het balkon. De aankleding van de slaapkamers is aansprekend en mooi. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Het geheel is modern en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast, designradiator, toilet en inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hoog, mooi en royaal. Een royale overloop annex bergzolder en een prachtige en grote vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een handige vaste kast en wordt extra ruim en licht dankzij de royale dakkapel. Een nagebootste bedstee maakt het plaatje compleet. Ook hier weer de mooie een aansprekende aankleding. Buiten: Rondom de woning is het bijzonder verzorgd. Mooi straatwerk, aansprekende tuinaankleding en beplanting. Een heerlijk terras achter de woning met schaduwplekken. Een prachtige serreoverkapping met lichtstraat en voorzieningen. Erg mooi gedaan. Bijzonderheden: • Instapklaar, sfeervol, en goed onderhouden • Gelegen aan een rustige, doodlopende straat • Op loopafstand van het centrum • Nabij het mooie buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen. • Energielabel C • CV en warm water middels een ATAG Combi HR-ketel

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
296 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7152

Google Karten

Geografische Übersicht Eibergen

Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2025 waren da 11.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.

Einwohner

11.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.004

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.955

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eibergen
Jahr Einwohner
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eibergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.547

Bezeichnung A

1.006

Bezeichnung B

971

Bezeichnung G

503

Bezeichnung D

431

Bezeichnung F

244

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+

136

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eibergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 765 • Strom: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.847

Betriebsaktivität in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eibergen
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer Häuser in Eibergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.