Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Hemstea 19

7152BD Eibergen • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hemstea 19 Eibergen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Geweldige vooroorlogse woning op een mooie locatie. Uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd. Geweldige staat van onderhoud en aankleding. Erg mooi gedaan. Een plaatje. Mooier zien we ze echt niet. Niet klussen maar meteen heerlijk wonen. Deze karakteristieke jaren ‘30 woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat en op loopafstand van het centrum van Eibergen. Maar ook op loopafstand van het mooie Eibergse buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen. Met een woonoppervlakte van 153 m2 en een totale inhoud van 552 m3 is deze prachtige woning heerlijk royaal huis. De aankleding is bijzonder sfeervol en hoogwaardig. Echt mooi gedaan. Ook het perceel is fors met 500 m2. De diepe achtertuin heeft een vrij ligging op het noordoosten en heeft door de diepte op ieder moment van de dag een goede bezonning. Maar kiezen voor schaduw kan ook. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een grote berging, diverse zitjes en prachtige, afsluitbare, overkapping. Perfect voor de lange zomeravonden. INDELING: Begane grond: Via de karakteristieke entree kom je binnen in een ruime hal met de statige trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder is royaal en diep. Een echte kelder dus! De woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de prachtige erker met glas-in-loodramen, originele en suite deuren en een mooie zwart marmeren schouw met gashaard. De aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer vormt een mooi geheel met de woonkamer en staat in directe verbinding met de half open keuken. Via de openslaande tuindeuren betreed je het terras achter de woning. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Deze landelijke keuken is een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een stoomoven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een SMEG 5-pits gaskooktoestel met geïntegreerde oven. Het royale spoeleiland biedt extra werkruimte. Een ideale keuken voor kookliefhebbers. Direct vanuit de keuken bereik je de functionele bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook is er praktische kastruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier de half betegelde toilet. Via de achterdeur heb je directe toegang tot de tuin. De aangebouwde berging en overkapping achter de woning zijn vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping:. Op de eerste verdieping tref je een keurige overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast en biedt directe toegang tot het balkon. De aankleding van de slaapkamers is aansprekend en mooi. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Het geheel is modern en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast, designradiator, toilet en inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hoog, mooi en royaal. Een royale overloop annex bergzolder en een prachtige en grote vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een handige vaste kast en wordt extra ruim en licht dankzij de royale dakkapel. Een nagebootste bedstee maakt het plaatje compleet. Ook hier weer de mooie een aansprekende aankleding. Buiten: Rondom de woning is het bijzonder verzorgd. Mooi straatwerk, aansprekende tuinaankleding en beplanting. Een heerlijk terras achter de woning met schaduwplekken. Een prachtige serreoverkapping met lichtstraat en voorzieningen. Erg mooi gedaan. Bijzonderheden: • Instapklaar, sfeervol, en goed onderhouden • Gelegen aan een rustige, doodlopende straat • Op loopafstand van het centrum • Nabij het mooie buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen. • Energielabel C • CV en warm water middels een ATAG Combi HR-ketel

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
500 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
296 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7152

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2025 were there 11.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.