Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Hofvennestraat 9

7151TZ Eibergen • Gelderland

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 3.081

Galería de fotos

Hofvennestraat 9 Eibergen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met nét dat beetje extra? Dan is Hofvennestraat 9 in Eibergen absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze fijne gezinswoning is gelegen op een fijn perceel, beschikt over een eigen oprit, garage én een heerlijke tuin met overkapping. Door de jaren heen is de woning flink verduurzaamd en uitgebreid, met onder andere een goed geïsoleerde aanbouw en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. Alles bij elkaar maakt dit tot een comfortabel huis waar je zo in kunt! Of je nu op zoek bent naar een plek om te genieten van rust, ruimte voor het gezin of een woning waar je zonder grote verbouwingen in kunt trekken – deze woning heeft het allemaal. Lees snel verder en ontdek wat Hofvennestraat 9 jou te bieden heeft. DE WONING Je komt de woning binnen via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. De dichte keuken is in circa 2010 vernieuwd en vormt het hart van het huis. Vanuit hier loop je door naar de gezellige doorzonwoonkamer, waarbij de zithoek uitkijkt op de straat en het eetgedeelte op de diepe achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de aanbouw – een fijne extra ruimte die je naar eigen wens kunt invullen: een speelkamer, thuiskantoor of royale berging. Hierachter ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, plek voor een extra koelkast of vriezer en directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt drie keurige slaapkamers, allen voorzien van handige inbouwkasten. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en biedt een fraai uitzicht op de tuin. De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een modern wastafelmeubel en een comfortabele regendouche. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk als binnen. De woning beschikt over een diepe achtertuin met volop privacy. De royale overkapping die vastzit aan de aanbouw maakt het mogelijk om in elk seizoen buiten te genieten. Achterin de tuin vind je een vrijstaande garage met daarnaast nog een schuur – perfect voor opslag, klussen of als mancave. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit die uitkomt bij de garage: praktisch én comfortabel. BEREIKBAARHEID EN LOCATIE Hofvennestraat 9 ligt in een rustige woonwijk in het gemoedelijke Eibergen. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en het buitengebied voor wie houdt van wandelen of fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: je zit zo op de uitvalswegen richting Groenlo, Borculo of Enschede. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – precies wat je zoekt in een gezinswoning. BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning uit 1963 met aanbouw en oprit • Woonoppervlak van ca. 86 m² op een perceel van 273 m² • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Geïsoleerde muren én geïsoleerde aanbouw (vloer, muur, dak) • Voorzien van 10 zonnepanelen • Nette keuken (circa 2010) en moderne badkamer • Eigen oprit naast de woning • Rondom grotendeels voorzien van rolluiken • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 265.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2026 había 11.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.148

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.