Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Kruiskamp 4

7152JG Eibergen • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Neede

Galería de fotos

Kruiskamp 4 Eibergen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen op een toplocatie met modern comfort, energielabel A en alle voorzieningen van nu! Op een heerlijke locatie aan de Kruiskamp gelegen: een instapklare tussenwoning met een fraaie terrasoverkapping annex stenen berging! Deze woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabele én energiezuinige woonomgeving. De woning is voorzien van een luxe inbouwkeuken, airco-installaties en zonnepanelen. De combinatie van modern wooncomfort en een fijne ligging maakt dit een ideale plek om thuis te komen en volop te genieten! De perceeloppervlakte is 130 m². Deze instapklare tussenwoning, gebouwd in 1986, heeft een inhoud van 338 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 99 m². Daarnaast beschikt de woning over circa 5 m² overige inpandige ruimte, circa 10 m² externe bergruimte en circa 3 m² gebouwgebonden buitenruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en een toilet voorzien van fonteintje. De ruime woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de royale schuifpui, die tevens toegang biedt tot het fijne terras. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. De open keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken, gerealiseerd in 2022, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van rolluiken. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is de verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar, voorzien van een dakraam, de opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale vierde slaapkamer of werkkamer. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar december 2024). - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Voorzien van twee airco-installaties, één in de woonkamer en één op de eerste verdieping. De airco-installaties zijn geplaatst in 2022. - De woning is in 2022 grondig gemoderniseerd. Zo is er een moderne, nieuwe keuken gerealiseerd en is de meterkast gedeeltelijk vernieuwd, waarbij onder andere nieuwe groepen zijn geplaatst en de bekabeling naar de keuken is aangepast in verband met de nieuwe keuken. Tevens is er een nieuwe kabel naar zolder aangelegd ten behoeve van de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast zijn er in hetzelfde jaar 14 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. - Voorzien van een waterontharder welke eind 2024 is geplaatst. - De woning beschikt aan de voorzijde over een praktische berging. - De achtertuin is geheel omsloten, via een achterom bereikbaar en verzorgd aangelegd met sierbestrating, een vijverpartij en borders. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een terrasoverkapping met berging. - De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, op korte afstand van een speelweide met diverse speeltoestellen. De ligging in de wijk ’t Simmelink is aantrekkelijk, met scholen in de directe omgeving. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
338 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7152

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.