Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Kruiskamp 4

7152JG Eibergen • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Neede

Photo Gallery

Kruiskamp 4 Eibergen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op een toplocatie met modern comfort, energielabel A en alle voorzieningen van nu! Op een heerlijke locatie aan de Kruiskamp gelegen: een instapklare tussenwoning met een fraaie terrasoverkapping annex stenen berging! Deze woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabele én energiezuinige woonomgeving. De woning is voorzien van een luxe inbouwkeuken, airco-installaties en zonnepanelen. De combinatie van modern wooncomfort en een fijne ligging maakt dit een ideale plek om thuis te komen en volop te genieten! De perceeloppervlakte is 130 m². Deze instapklare tussenwoning, gebouwd in 1986, heeft een inhoud van 338 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 99 m². Daarnaast beschikt de woning over circa 5 m² overige inpandige ruimte, circa 10 m² externe bergruimte en circa 3 m² gebouwgebonden buitenruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en een toilet voorzien van fonteintje. De ruime woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de royale schuifpui, die tevens toegang biedt tot het fijne terras. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. De open keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken, gerealiseerd in 2022, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van rolluiken. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is de verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar, voorzien van een dakraam, de opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale vierde slaapkamer of werkkamer. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar december 2024). - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Voorzien van twee airco-installaties, één in de woonkamer en één op de eerste verdieping. De airco-installaties zijn geplaatst in 2022. - De woning is in 2022 grondig gemoderniseerd. Zo is er een moderne, nieuwe keuken gerealiseerd en is de meterkast gedeeltelijk vernieuwd, waarbij onder andere nieuwe groepen zijn geplaatst en de bekabeling naar de keuken is aangepast in verband met de nieuwe keuken. Tevens is er een nieuwe kabel naar zolder aangelegd ten behoeve van de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast zijn er in hetzelfde jaar 14 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. - Voorzien van een waterontharder welke eind 2024 is geplaatst. - De woning beschikt aan de voorzijde over een praktische berging. - De achtertuin is geheel omsloten, via een achterom bereikbaar en verzorgd aangelegd met sierbestrating, een vijverpartij en borders. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een terrasoverkapping met berging. - De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, op korte afstand van een speelweide met diverse speeltoestellen. De ligging in de wijk ’t Simmelink is aantrekkelijk, met scholen in de directe omgeving. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
130 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7152

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2025 were there 11.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.