Ir directamente al contenido
Logotipo de Bennink Makelaardij o.g.

Traland 1

7152GD Eibergen • Gelderland

Disponible

€ 658.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.010

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.160) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 673.010

Precio de compra /m²: € 2.836

Galería de fotos

Traland 1 Eibergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning, perfect onderhouden, recent volledig gemoderniseerd en met een sfeervol aangelegde tuin op de zon. Deze royale vrijstaande woning is in 1978 op bijzonder degelijke wijze gebouwd. De inhoud van de woning bedraagt circa 809 m³. Het woonoppervlak bedraagt circa 232 m². Heerlijk groot dus! Een perceeloppervlakte van 595 m² maakt het plaatje compleet. INDELING: Begane grond: Wauw, wat een entree! De hal is mooi royaal, heerlijk licht en heeft een vide, alsmede een fraaie trappartij naar de verdieping en naar het souterrain. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer combineert een klassieke jaren ’70-zitkuil in een modern jasje met een zitgedeelte dat op de tuin is gericht. De schuifpui biedt toegang tot het (deels overdekte) terras en de tuin. De leefkeuken met spoel- en kookeiland is van alle gemakken voorzien en heeft veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-vries combinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand. Achter deze kastenwand bevinden zich een koelkast, magnetron, vaatwasser en ook de wasmachine en droger aansluiting. Deze ruimte biedt toegang tot de achtertuin. De tuinschuur is met een overkapping aan het huis verbonden en is ideaal als bergruimte en voor het stallen van fietsen. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken. Ook staat er achter in de tuin een overkapping, voorzien van een houtkachel, sauna (ter overname) en een glazen pui. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Souterrain: De woning is geheel onderkelderd, waardoor er enorm veel extra gebruiksoppervlakte aanwezig is. De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes, volledig aangekleed, met een strakke wand- en plafondafwerking en voorzien van radiatoren en spotjes. De huidige eigenaren gebruiken de kelder als slaapkamer met inloopkast, kantoor en extra bergruimte, maar deze ruimte kan natuurlijk ook ingericht worden als fitnessruimte, hobbyruimte en/of werkplaats. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De ‘master bedroom’ is met bijna 25 m² enorm groot en voorzien van een vaste kastenwand. Ook de badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Uitstekende staat van onderhoud; recent volledig gemoderniseerd en op onderdelen onderhoudsarm gemaakt. • Volledig afgewerkt souterrain van 67 m², geschikt voor diverse doeleinden. • De haard in de zitkuil en het binnenwerk zijn vernieuwd in 2023 • De houtkachel onder de overkapping is aangelegd in 2022 • Drain-/pompsysteem rondom de woning met een nieuwe pomp uit 2025. • Nieuw aangelegde tuin met terrassen, waterpartij, diverse bordessen en een goede bezonning. • Energielabel A. • Voorzien van 28 zonnepanelen, met een totale opbrengst van circa 9000 kWh. • Verwarming en warm water middels een Nefit-combiketel uit 2019.

Hipoteca berekenen

€ 658.000

Coste del comprador (estimado): € 15.010

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.160) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 673.010

3,04%

Anualmente

%

€ 32.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 658.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
595 m²
Contenido
809 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7152

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.