Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Traland 1

7152GD Eibergen • Gelderland

Available

€ 658.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.010

2% transfer tax (€ 13.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 673.010

Purchase price /m²: € 2.836

Photo Gallery

Traland 1 Eibergen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning, perfect onderhouden, recent volledig gemoderniseerd en met een sfeervol aangelegde tuin op de zon. Deze royale vrijstaande woning is in 1978 op bijzonder degelijke wijze gebouwd. De inhoud van de woning bedraagt circa 809 m³. Het woonoppervlak bedraagt circa 232 m². Heerlijk groot dus! Een perceeloppervlakte van 595 m² maakt het plaatje compleet. INDELING: Begane grond: Wauw, wat een entree! De hal is mooi royaal, heerlijk licht en heeft een vide, alsmede een fraaie trappartij naar de verdieping en naar het souterrain. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer combineert een klassieke jaren ’70-zitkuil in een modern jasje met een zitgedeelte dat op de tuin is gericht. De schuifpui biedt toegang tot het (deels overdekte) terras en de tuin. De leefkeuken met spoel- en kookeiland is van alle gemakken voorzien en heeft veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-vries combinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand. Achter deze kastenwand bevinden zich een koelkast, magnetron, vaatwasser en ook de wasmachine en droger aansluiting. Deze ruimte biedt toegang tot de achtertuin. De tuinschuur is met een overkapping aan het huis verbonden en is ideaal als bergruimte en voor het stallen van fietsen. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken. Ook staat er achter in de tuin een overkapping, voorzien van een houtkachel, sauna (ter overname) en een glazen pui. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Souterrain: De woning is geheel onderkelderd, waardoor er enorm veel extra gebruiksoppervlakte aanwezig is. De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes, volledig aangekleed, met een strakke wand- en plafondafwerking en voorzien van radiatoren en spotjes. De huidige eigenaren gebruiken de kelder als slaapkamer met inloopkast, kantoor en extra bergruimte, maar deze ruimte kan natuurlijk ook ingericht worden als fitnessruimte, hobbyruimte en/of werkplaats. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De ‘master bedroom’ is met bijna 25 m² enorm groot en voorzien van een vaste kastenwand. Ook de badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Uitstekende staat van onderhoud; recent volledig gemoderniseerd en op onderdelen onderhoudsarm gemaakt. • Volledig afgewerkt souterrain van 67 m², geschikt voor diverse doeleinden. • De haard in de zitkuil en het binnenwerk zijn vernieuwd in 2023 • De houtkachel onder de overkapping is aangelegd in 2022 • Drain-/pompsysteem rondom de woning met een nieuwe pomp uit 2025. • Nieuw aangelegde tuin met terrassen, waterpartij, diverse bordessen en een goede bezonning. • Energielabel A. • Voorzien van 28 zonnepanelen, met een totale opbrengst van circa 9000 kWh. • Verwarming en warm water middels een Nefit-combiketel uit 2019.

Mortgage berekenen

€ 658.000

Cost of copper (estimated): € 15.010

2% transfer tax (€ 13.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 673.010

3,04%

Yearly

%

€ 32.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 658.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
595 m²
Content
809 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 7152

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2025 were there 11.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.