Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Traland 3

7152GD Eibergen • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Neede

Galería de fotos

Traland 3 Eibergen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte én uitstraling! Deze goed onderhouden, lichte en verrassend royale twee-onder-een-kapwoning biedt vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een ruime kelder. De sfeervolle tuin met privacy en de stijlvolle terrasoverkapping nodigen uit om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Kortom: een speelse en comfortabele leefplek met karakter—hier woon je royaal, vrij en volledig op je gemak. De perceeloppervlakte bedraagt 295 m². De woning is gebouwd in 1978, heeft een inhoud van 660 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 180 m². De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 28 m² en de gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m². De indeling van deze woning is verdeeld over verschillende niveaus: Kelder: De royale kelder is voorzien van praktische vaste kasten en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Ideaal als hobbyruimte, kinderdomein of extra bergruimte. Via een halve etagetrap bereik je het souterrain. Souterrain: Hier bevindt zich een ruimte met vaste kasten en een berging, evenals de aansluiting voor de wasmachine. Verder vind je op deze verdieping de garage en een gastentoilet met wandcloset en urinoir. Een halve etagetrap leidt naar de begane grond. Begane grond: Entree, keuken voorzien van een inbouwkeuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is heerlijk licht dankzij twee dakramen, grote raampartijen en een schuifpui. De massief eiken vloer en de gezellige houtkachel geven de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling. De halve etagetrap biedt toegang tot de overloop met twee slaapkamers en badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad/douche, wandcloset, stijlvol wastafelmeubel, comfortabele vloerverwarming en een spiegel met infraroodverwarming. Via de volgende halve etagetrap bereik je de royale hoofdslaapkamer, voorzien van vier dakramen, een werkblad, vaste kastenwand en inloopkast. Aangrenzend bevindt zich de tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de volgende halve etagetrap kom je op een ruime slaapkamer met vaste bergruimte en de laatste halve etagetrap leidt naar de praktische zolderberging van deze speels ingedeelde woning. De kenmerken zijn: • Energielabel B – comfortabel wonen met een gunstig energieverbruik. • Volledig geïsoleerd: voorzien van dak-, muur- en deels vloerisolatie voor een behaaglijk binnenklimaat. • Verwarming via een betrouwbare Nefit CV-ketel (bouwjaar 2015). • Houten kozijnen met isolerende beglazing, deels uitgevoerd in HR++ glas voor extra wooncomfort. • Recent buitenschilderwerk (2025) – fris, verzorgd en direct klaar voor jarenlang woonplezier. • Met de strakke aluminium pui aan de tuinzijde vloeien wooncomfort en buitengevoel naadloos in elkaar over. • 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening én een duurzame woonstijl. • Rustig gelegen in een fijne buurt, op loopafstand van centrum en scholen. • Fraaie privacyrijke tuin, achterom bereikbaar. De tuin wordt deels omsloten door een prachtige gemetselde tuinmuur die naadloos overgaat in de stijlvolle terrasoverkapping (ca. 5 × 3,3 meter), uitgevoerd in een combinatie van eikenhout en metselwerk. Een echte blikvanger én een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon, borders en struiken en een royaal terras van hardsteen dat zich vanaf de achtergevel uitstrekt tot onder de overkapping. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7152

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.