Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Traland 3

7152GD Eibergen • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Neede

Galerie de photos

Traland 3 Eibergen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte én uitstraling! Deze goed onderhouden, lichte en verrassend royale twee-onder-een-kapwoning biedt vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een ruime kelder. De sfeervolle tuin met privacy en de stijlvolle terrasoverkapping nodigen uit om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Kortom: een speelse en comfortabele leefplek met karakter—hier woon je royaal, vrij en volledig op je gemak. De perceeloppervlakte bedraagt 295 m². De woning is gebouwd in 1978, heeft een inhoud van 660 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 180 m². De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 28 m² en de gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m². De indeling van deze woning is verdeeld over verschillende niveaus: Kelder: De royale kelder is voorzien van praktische vaste kasten en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Ideaal als hobbyruimte, kinderdomein of extra bergruimte. Via een halve etagetrap bereik je het souterrain. Souterrain: Hier bevindt zich een ruimte met vaste kasten en een berging, evenals de aansluiting voor de wasmachine. Verder vind je op deze verdieping de garage en een gastentoilet met wandcloset en urinoir. Een halve etagetrap leidt naar de begane grond. Begane grond: Entree, keuken voorzien van een inbouwkeuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is heerlijk licht dankzij twee dakramen, grote raampartijen en een schuifpui. De massief eiken vloer en de gezellige houtkachel geven de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling. De halve etagetrap biedt toegang tot de overloop met twee slaapkamers en badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad/douche, wandcloset, stijlvol wastafelmeubel, comfortabele vloerverwarming en een spiegel met infraroodverwarming. Via de volgende halve etagetrap bereik je de royale hoofdslaapkamer, voorzien van vier dakramen, een werkblad, vaste kastenwand en inloopkast. Aangrenzend bevindt zich de tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de volgende halve etagetrap kom je op een ruime slaapkamer met vaste bergruimte en de laatste halve etagetrap leidt naar de praktische zolderberging van deze speels ingedeelde woning. De kenmerken zijn: • Energielabel B – comfortabel wonen met een gunstig energieverbruik. • Volledig geïsoleerd: voorzien van dak-, muur- en deels vloerisolatie voor een behaaglijk binnenklimaat. • Verwarming via een betrouwbare Nefit CV-ketel (bouwjaar 2015). • Houten kozijnen met isolerende beglazing, deels uitgevoerd in HR++ glas voor extra wooncomfort. • Recent buitenschilderwerk (2025) – fris, verzorgd en direct klaar voor jarenlang woonplezier. • Met de strakke aluminium pui aan de tuinzijde vloeien wooncomfort en buitengevoel naadloos in elkaar over. • 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening én een duurzame woonstijl. • Rustig gelegen in een fijne buurt, op loopafstand van centrum en scholen. • Fraaie privacyrijke tuin, achterom bereikbaar. De tuin wordt deels omsloten door een prachtige gemetselde tuinmuur die naadloos overgaat in de stijlvolle terrasoverkapping (ca. 5 × 3,3 meter), uitgevoerd in een combinatie van eikenhout en metselwerk. Een echte blikvanger én een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon, borders en struiken en een royaal terras van hardsteen dat zich vanaf de achtergevel uitstrekt tot onder de overkapping. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7152

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.