Ir directamente al contenido
Logotipo de Debbie Mels Lommers Makelaars

Armagnaclaan 29

5627BK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Armagnaclaan 29 Eindhoven
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: je woont straks aan de Armagnaclaan 29 in Eindhoven. Deze heerlijk ruime woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Een fijne plek met maar liefst 4 slaapkamers en een royale uitgebouwde woonkamer waar je alle ruimte hebt om te leven en te genieten. Dankzij energielabel B woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Bij deze fijne woning profiteer je van een zeer centrale ligging in Eindhoven. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te gaan: supermarkten en speciaalzaken liggen op korte afstand. Ook scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, zijn eenvoudig bereikbaar. Hou je van sporten of ben je graag actief bezig? In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen, fitnesscentra en sportparken. Daarnaast ben je met de fiets binnen enkele minuten in het groene Stadswandelpark of Genneper Parken, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen. Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect. Openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere bushaltes in de buurt en station Eindhoven is eenvoudig te bereiken. Met de auto ben je via de rondweg en de uitvalswegen A2, A67 en N2 snel onderweg richting andere steden of juist de natuur buiten de stad. BEGANE GROND: Je komt binnen via de entree en staat meteen in de hal, waar je toegang hebt tot een toiletruimte met fontein. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en maakt dat de ruimte direct uitnodigend aanvoelt. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de straat. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer flink uitgebouwd. Hierdoor is er een royaal eetgedeelte ontstaan waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. De aanbouw is voorzien van maar liefst twee solar tubes, waardoor er extra daglicht binnenvalt en de ruimte nóg lichter en prettiger aanvoelt. Grenzend aan dit eetgedeelte ligt de half-open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combi-oven. Vanuit het eetgedeelte openen de dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin. Zo geniet je van veel natuurlijk licht, een heerlijk uitzicht en een soepele verbinding tussen binnen en buiten. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de hal neem je de trap naar de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers die ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of misschien juist als werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die net als de andere kamers prettig licht is. Ook de badkamer vind je aan de voorzijde. Deze is volledig ingericht met een toilet, een douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Hier begin je de dag in alle comfort en sluit je hem net zo ontspannen weer af. Alle slaapkamers én de badkamer zijn voorzien van rolluiken, zodat je eenvoudig het daglicht reguleert en altijd kunt genieten van extra privacy en een goede nachtrust. Via de overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder met een dakraam, waardoor er lekker veel daglicht naar binnen valt. Hier vind je een afgesloten ruimte met de CV-ketel en voldoende plek om je wasapparatuur te plaatsen, praktisch en overzichtelijk. De vierde slaapkamer strekt zich over de gehele breedte van de woning en is een echte eyecatcher dankzij de dakkapel en het extra dakraam. Dankzij de airco geniet je hier altijd van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Onder de schuine kanten van het dak is slimme opbergruimte gecreëerd, zodat alles netjes kan worden opgeborgen en de kamer ruim en rustig blijft. GARAGE: Achterin de tuin vind je een vrijstaande garage van steen, compleet met elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. Hier is niet alleen plek om je auto veilig te parkeren, maar ook voldoende ruimte om een hobbyhoek of klusplek in te richten. Zo combineer je gemak en functionaliteit op één plek. TUN: De tuin ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De combinatie van sierbestrating en vaste beplanting zorgt voor een verzorgd én sfeervol geheel. Direct grenzend aan de aanbouw vind je een fijn terras, bereikbaar via de openslaande deuren. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1984 - energielabel B - 4 slaapkamers waarvan 1 met airconditioning - badkamer vernieuwd in 2016 - ruime, vrijstaande, stenen garage met elektrische deur - grote aanbouw met daardoor extra leefruimte De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
1249 m²
Contenido
516 m³
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.