Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Biesven 3

5645KL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 5.733

Galería de fotos

Biesven 3 Eindhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante villa in de groene en geliefde wijk Gijzenrooi Welkom in Gijzenrooi, een van de meest gewilde woonwijken van Eindhoven. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om haar groene lanen, rustige sfeer en goede voorzieningen. Hier wonen gezinnen die het beste van twee werelden waarderen: de rust van een groene omgeving én de nabijheid van scholen, sportclubs, winkels en het bruisende stadsleven van Eindhoven. Op deze ideale plek staat een ruime, vrijstaande en duurzame villa (energielabel A) met veel leefruimte, een riante tuin en verder alles wat een gezin zich kan wensen. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt deze imposante woning door zijn fraaie architectuur direct op. De brede oprit met plek voor twee auto’s geven al een goed beeld van de rest van de woning, die rust en klasse uitstraalt. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een ruime ontvangsthal waarvan de open trapopgang tot aan de nok doorloopt. De marmeren vloer voorzien van vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd zet direct de toon voor deze charmante woning met volop mogelijkheden. De grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval zorgen voor een warm welkom. De hal beschikt over een garderobe voor de jassen, een keurige toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een glazen deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is het hart van deze woning. Een heerlijke plek om samen te zijn en te genieten van de aanwezige rust en ruimte. Dankzij de diverse raampartijen doorlopend tot aan de grond en de grote schuifpui die zorgt voor een open verbinding met de tuin geniet je de hele dag van veel natuurlijk lichtinval en een prettige leefomgeving. De aanwezige gashaard biedt extra gezelligheid in de avonden, terwijl inbouwspots in het plafond de sfeer in de woonkamer compleet maken. De keuken in hoekopstelling geplaatst en met een fantastisch zicht op de achtertuin biedt volop werk- en bergruimte. Zo is er naast de vele bergruimtes en lades een inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak met mengkraan aanwezig. Hier kun je met het gezin ontbijten of (samen)koken in een prettige, licht overgoten ruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, een provisiekast voor de boodschappen en toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. De garage is verwarmd, voorzien van een nette tegelvloer, diverse opbergkasten en een deur naar zijtuin, handig voor o.a. de afvalbakken. Deze ruimte beschikt over een elektrische roldeur en is daardoor ideaal geschikt voor het plaatsen van een auto, fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer. De master bedroom is extra royaal van opzet, beschikt over een praktische inbouwkast, zowel ramen aan de zij- als achterkant en is voorzien van ingebouwde plafond verlichting. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en genieten lekker veel daglicht door dakkapellen en ramen. De keurige badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en donkere vloertegels inclusief vloerverwarming. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en inbouwspots voor sfeerverlichting. Deze ruimte is uitermate geschikt om lekker te ontspannen na een drukken (werk)dag. Op de eerste verdieping bevindt zich een apart toiletruimte. Praktisch voor een gezin met meerdere gezinsleden. Zolderverdieping: Via een afgesloten ruimte krijg je toegang tot extra bergruimte wat ideaal is voor grote gezinnen die veel spullen hebben. Vanuit deze ruimte vind je tevens een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. De ruime overloop is voorzien van diverse praktische inbouwkasten met schuifdeuren waar ruimte is voor veel opbergmogelijkheden. De afgesloten zolderkamer beschikt over een dakraam en de opstelling van de cv-installatie. Ook is hier ontzettend veel extra bergruimte te vinden. Tuin De riante tuin rondom de woning gelegen biedt voor elk gezinslid wat wils. De achtertuin op het noordwesten heeft meerdere terrassen, waaronder een hoofdterras met (elektrische) zonneluifels en een terras met sfeervolle pergola. Daarnaast zijn er een houten, vrijstaande schuurtje voor tuingereedschap en een groot grasveld met diverse plantenborders aanwezig. De buitenverlichting zorgt voor een fijne sfeer in de avond en de ijzeren hekwerken aan de zijkanten van de tuin zorgen voor de veiligheid. Kinderen kunnen hier ongestoord spelen, terwijl ouders genieten van rust en privacy. Deze tuin is een heerlijke plek om te genieten. De buurt Gijzenrooi: Gijzenrooi is een groene, ruim opgezette wijk aan de oostkant van Eindhoven. De buurt staat bekend om haar rustige karakter, kindvriendelijke straten en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Fiets je iets verder, dan ben je zo bij de Genneper Parken, de High Tech Campus, of het gezellige centrum van Eindhoven. De wijk biedt bovendien een sterke sociale samenhang. Buren kennen elkaar, kinderen spelen samen op straat, en er heerst een prettige, dorpse sfeer binnen de stad. Kortom Een ideaal familiehuis met ruimte, licht, comfort en een prachtige ligging in een van de fijnste wijken van Eindhoven. Hier kun je jarenlang met plezier wonen, midden in het groen en toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met ruime tuin, oprit en garage; - Energielabel A, volledige isolatie en 6 zonnepanelen; - Marmeren vloer met vloerverwarming op begane grond; - Vier slaapkamers en extra zolderkamer met veel bergruimte; - Fraaie tuin rondom met zonneterrassen, pergola en houten berging; - Aanvaarding in overleg; - Gelegen in een rustige en groene wijk van Eindhoven.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
623 m²
Contenido
796 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5645

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.