Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Bilderdijklaan 2 B

5611NH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 7.991

Galería de fotos

Bilderdijklaan 2 B Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in het beeldbepalende complex ‘Bilderdijkliving’ waar architectuur, comfort en elegantie moeiteloos samensmelten. Een exclusief project van slechts 8 appartementen. Dit turn-key high-end appartement van 112 m2 beschikt over een eigen parkeerplaats én berging in de inpandige garage. Het is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau diederendirrix, die met hun kenmerkende signatuur een tijdloos meesterwerk hebben neergezet. Dat is in elk detail voelbaar. Thuiskomen met allure Stap binnen in een wereld waar rust, luxe en verfijning de toon zetten. De Bilderdijklaan in Eindhoven bevindt zich in de fraaie wijk Museumkwartier, onderdeel van stadsdeel Centrum. Bikderdijkliving grenst direct aan het internationaal toonaangevende Van Abbemuseum. U loopt zo het gezellige stadscentrum in. De combinatie van de parkachtige omgeving en de meanderende rivier de Dommel door de binnenstad, maakt dit stukje Eindhoven uniek en bijzonder. Indeling Bij aankomst op de begane grond betreedt u de zeer royale lichte centrale hal met een marmeren vloer, brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de afgesloten parkeergarage en de privéberging. Verder is er op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement zelf is bereikbaar via zowel een lift als een trap. Eenmaal binnen wordt u ontvangen in een ruime, uitnodigende hal. De inbouw garderobe zorgt voor een stijlvolle eerste indruk en praktische opbergruimte. Verder vindt u hier een ruime toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging. De fraaie hoge stalen deur met glas is een uitnodigende toegangselement naar het woongedeelte. Wonen & koken Zodra u de riante living betreedt, omarmt de ruimte u met licht, luxe en rust. De royale opzet biedt volop plaats voor een grote eettafel en een riante zithoek, perfect voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De strakke epoxy gietvloer met vloerverwarming vormt de perfecte basis, tijdloos wat het geheel een verfijnde grandeur geeft. Het hart van de living wordt gevormd door de maatwerk keuken, een ware blikvanger. De imposante opstelling nodigt uit tot uitgebreid koken, borrelen en samenzijn. De keuken bevat: - Granieten aanrechtblad en achterwand - Over volle breedte bovenkasten - Een koelkast op ooghoogte - Een vaatwasser - Een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging - Siemens combi-oven/magnetron - Quooker De ramen van de living zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare jaloezieën met windsensor. Vanuit de living bereikt u via twee schuifdeuren het op het zuiden gelegen ruime overdekte prachtig dakterras van circa 18 m2. Hier geniet u van de frisse lucht terwijl u wordt omgeven door een adembenemend uitzicht op het mooiste gedeelte van de stad! Slaapkamer & badkamer Via een tussenportaal uitgevoerd met een plafondhoge wandkast, heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer. Ook de ruime slaapkamer is voorzien van een moderne epoxy gietvloer en ramen met elektrisch bedienbare jaloezieën. De zeer royale badkamer is met het oog voor comfort en functionaliteit ontworpen. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met onderkastjes en een verlichte en verwarmde spiegel. Technische ruimte In deze ruimte bevindt zich de luchtwarmtepomp met losstaande boiler, de mechanische ventilator via een Zehnder Comfo Air Q WTW-systeem, de meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Turn-key high-end luxe afwerking en slimme indeling - Instapklaar met overal vloerverwarming en -koeling - Woonoppervlakte van circa 112 m2 en balkon van circa 18 m2 - Bouwjaar: 2020 - Energielabel: A - Gehele appartement is ingericht door interieurontwerpbureau Hal 2 - Volledig gasloos - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen met triple isolatieglas - Eigen parkeerplaats én eigen berging gelegen op de begane grond - Parkeergarage met automatische poort is voorzien van loze buizen voor toekomstige mogelijkheid elektrisch laden per parkeerplek - Loopafstand centrum, stadswandelpark, Parktheater, muziekgebouw, restaurants, winkels en bioscoop - Gezonde VVE: € 290,- per maand, ten behoeve van; Onderhoud algemene ruimtes en buitenzijde Raambewassing Verzekering opstal en WA Onderhoudscontract liften Verlichting algemene ruimtes Intercom met camera’s

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Olie gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.