Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Bilderdijklaan 2 B

5611NH Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 7.991

Photo Gallery

Bilderdijklaan 2 B Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom in het beeldbepalende complex ‘Bilderdijkliving’ waar architectuur, comfort en elegantie moeiteloos samensmelten. Een exclusief project van slechts 8 appartementen. Dit turn-key high-end appartement van 112 m2 beschikt over een eigen parkeerplaats én berging in de inpandige garage. Het is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau diederendirrix, die met hun kenmerkende signatuur een tijdloos meesterwerk hebben neergezet. Dat is in elk detail voelbaar. Thuiskomen met allure Stap binnen in een wereld waar rust, luxe en verfijning de toon zetten. De Bilderdijklaan in Eindhoven bevindt zich in de fraaie wijk Museumkwartier, onderdeel van stadsdeel Centrum. Bikderdijkliving grenst direct aan het internationaal toonaangevende Van Abbemuseum. U loopt zo het gezellige stadscentrum in. De combinatie van de parkachtige omgeving en de meanderende rivier de Dommel door de binnenstad, maakt dit stukje Eindhoven uniek en bijzonder. Indeling Bij aankomst op de begane grond betreedt u de zeer royale lichte centrale hal met een marmeren vloer, brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de afgesloten parkeergarage en de privéberging. Verder is er op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement zelf is bereikbaar via zowel een lift als een trap. Eenmaal binnen wordt u ontvangen in een ruime, uitnodigende hal. De inbouw garderobe zorgt voor een stijlvolle eerste indruk en praktische opbergruimte. Verder vindt u hier een ruime toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging. De fraaie hoge stalen deur met glas is een uitnodigende toegangselement naar het woongedeelte. Wonen & koken Zodra u de riante living betreedt, omarmt de ruimte u met licht, luxe en rust. De royale opzet biedt volop plaats voor een grote eettafel en een riante zithoek, perfect voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De strakke epoxy gietvloer met vloerverwarming vormt de perfecte basis, tijdloos wat het geheel een verfijnde grandeur geeft. Het hart van de living wordt gevormd door de maatwerk keuken, een ware blikvanger. De imposante opstelling nodigt uit tot uitgebreid koken, borrelen en samenzijn. De keuken bevat: - Granieten aanrechtblad en achterwand - Over volle breedte bovenkasten - Een koelkast op ooghoogte - Een vaatwasser - Een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging - Siemens combi-oven/magnetron - Quooker De ramen van de living zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare jaloezieën met windsensor. Vanuit de living bereikt u via twee schuifdeuren het op het zuiden gelegen ruime overdekte prachtig dakterras van circa 18 m2. Hier geniet u van de frisse lucht terwijl u wordt omgeven door een adembenemend uitzicht op het mooiste gedeelte van de stad! Slaapkamer & badkamer Via een tussenportaal uitgevoerd met een plafondhoge wandkast, heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer. Ook de ruime slaapkamer is voorzien van een moderne epoxy gietvloer en ramen met elektrisch bedienbare jaloezieën. De zeer royale badkamer is met het oog voor comfort en functionaliteit ontworpen. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met onderkastjes en een verlichte en verwarmde spiegel. Technische ruimte In deze ruimte bevindt zich de luchtwarmtepomp met losstaande boiler, de mechanische ventilator via een Zehnder Comfo Air Q WTW-systeem, de meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Turn-key high-end luxe afwerking en slimme indeling - Instapklaar met overal vloerverwarming en -koeling - Woonoppervlakte van circa 112 m2 en balkon van circa 18 m2 - Bouwjaar: 2020 - Energielabel: A - Gehele appartement is ingericht door interieurontwerpbureau Hal 2 - Volledig gasloos - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen met triple isolatieglas - Eigen parkeerplaats én eigen berging gelegen op de begane grond - Parkeergarage met automatische poort is voorzien van loze buizen voor toekomstige mogelijkheid elektrisch laden per parkeerplek - Loopafstand centrum, stadswandelpark, Parktheater, muziekgebouw, restaurants, winkels en bioscoop - Gezonde VVE: € 290,- per maand, ten behoeve van; Onderhoud algemene ruimtes en buitenzijde Raambewassing Verzekering opstal en WA Onderhoudscontract liften Verlichting algemene ruimtes Intercom met camera’s

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Olie gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
04-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.