Ir directamente al contenido
Logotipo de Honders & Alting Makelaars

Bloedkoraal 5

5629HD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Maas Makelaars

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 5.451

Galería de fotos

Bloedkoraal 5 Eindhoven
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De ontwerpen van Frank Lloyd Wright worden gekenmerkt door horizontaliteit, geometrische figuratie en ruimtelijke versmelting van binnen en buiten. Hij heeft een geheel eigen stijl ontwikkeld, die door architecten over de hele wereld wordt toegepast. Zo ook op deze prachtige plek in Blixembosch, waar deze zeer riante villa uw nieuwe ‘thuis’ kan worden. De achtertuin grenst aan de Aanschotse Beemden, een natuurgebied langs het riviertje de Grootte Beek. In 2020 is de dakbedekking van leisteen vernieuwd, waarna er 20 zonnepanelen zijn geplaatst. In september 2025 is er een 20 kWh thuisbatterij geplaatst, klaar voor een duurzame toekomst. Het buitenschilderwerk van de gevels en de houten kozijnen is in 2024 uitgevoerd, wat de grote aantrekkingskracht van de villa verklaart. De ligging is fantastisch, aan de buitenrand van een rustige villawijk. Rust, ruimte en privacy zijn volop aanwezig en de achterliggende natuur is uniek. Zelden komt er een villa te koop op zo’n locatie als hier. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en de snelwegen A2/A50 zijn in de nabijheid. BEGANE GROND De auto parkeert u op de brede oprit of in de royale, inpandige garage. Vervolgens loopt u naar de stijlvolle ontvangsthal waar, net als in de woonkamer en keuken, een marmeren vloer met vloerverwarming ligt. Links in de hal is de garderobe en naast de trap bevindt zich het gastentoilet. In de woon-/eetkamer geniet u aan drie zijden van het uitzicht naar de tuin. Maar liefst vier schuifpuien zorgen voor aangename lichtinval gedurende de hele dag. Blikvanger is de gashaard bij het zitgedeelte en naast de eetkamer is een stijlvol thuiskantoor, met inspirerend uitzicht naar de tuin en het natuurgebied. Aan de andere zijde van de woonkamer is er toegang tot de eetkeuken, waar een uitgebreide opstelling uit de jaren ’90 staat. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd en extra bergruimte is er in de bijkeuken, waar een tweede keukenopstelling staat. EERSTE VERDIEPING Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de villa meer dan genoeg ruimte voor een gezin en een fijne plek voor (klein)kinderen die komen logeren. De speels vormgegeven master bedroom heeft niet alleen een balkon, maar ook een kleedgedeelte en een eigen badkamer met alle benodigde comfort. De vier overige slaapkamers, deels met een wastafel en/of een garderobekast, zijn verschillend qua formaat. Wat opvalt zijn de lichtinval en het uitzicht, soms naar de natuur en soms naar de ruim opgezette villawijk. Verder zijn er een tweede badkamer en een separaat toilet op deze verdieping. VLIERING Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering, met bergruimte en de technische installaties. TUIN De pure schoonheid van de villa komt dankzij de tuin goed tot uiting. Het gazon, de brede borders met beplanting, het lichte grind en de royale terrassen vormen een prachtig geheel. Het deels overdekte terras met buitenhaard heeft een uitstekende zonligging, vanaf het begin van de middag tot in de late zomeruurtjes. BIJZONDERHEDEN - Leisteen dakbedekking is in 2020 vernieuwd; - Buitenschilderwerk (gevels en houtwerk) uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, circa 2015); - Vloerverwarming op de begane grond; - 20 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Thuisbatterij (20 kWh, geplaatst in september 2025); - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
1039 m²
Contenido
1156 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.