Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Botstraat 5

5654NL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Botstraat 5 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en stadse gezelligheid vlakbij het centrum! In een sfeervolle straat in stadsdeel Gestel, net buiten de ring van Eindhoven, ligt dit karakteristieke en verrassend ruime woonhuis. Met een royale Z-vormige woonkamer, complete keuken, vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, stadstuin én dakterras combineert deze woning authentieke details met hedendaags wooncomfort. De ligging is ideaal: winkels, sportvoorzieningen, speeltuin, diverse scholen en de binnenstad liggen allemaal op korte afstand. Het heerlijke Stadswandelpark en De Genneper Parken liggen om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree met originele terrazzovloer en paneeldeur stap je binnen in de sfeervolle Z-vormige woonkamer. Hier vallen direct de glas-in-loodramen, het hoge plafond en de houten vloer op. Aan de voorzijde bevindt zich een knus zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte met tuindeur naar de stadstuin. Vanuit de entree is tevens de kelder bereikbaar – een praktische ruimte, ideaal als provisiekelder of voor extra opslag. De uitgebouwde keuken is voorzien van een ruime opstelling, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de tussenhal met toilet en deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het dakterras. De kamers zijn licht, ruim en voorzien van authentieke elementen zoals paneeldeuren. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de vierde slaapkamer en de moderne, recent gerealiseerde badkamer. Deze is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel in modern meubel en tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, perfect voor het opbergen van o.a. seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over een knusse stadstuin met berging en afgesloten achterom. Het dakterras, bereikbaar vanuit de (ouder)slaapkamer, is een fijne zonnige plek. Bijzonderheden: - Karakteristiek jaren ’30 woonhuis met authentieke details - Sfeervolle Z-vormige woonkamer met glas-in-loodramen en houten vloer - Keuken met dubbele opstelling en inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en tweede toilet - Woonoppervlakte: ca. 103 m² - Perceeloppervlakte: ca. 96 m² - Authentieke elementen: glas-in-loodramen, paneeldeuren, eikenhouten vloer, tuindeuren - Fijne stadstuin met berging, afgesloten achterom en een dakterras - Ideale ligging in stadsdeel Gestel, net buiten de ring, op loopafstand van het stadscentrum Eindhoven, het stadswandelpark en natuurgebied De Genneper Parken. - Goede verbindingen met openbaar vervoer en allerlei uitvalswegen - Om de hoek kunt u terecht voor alle dagelijkse benodigdheden en heerlijk winkelen in de Hoogstraat of het gezellige Franz Leharplein. Bent u op zoek naar een riante woning met sfeervolle ligging op loopafstand van alles wat de stad u te bieden heeft? U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.