Ir directamente al contenido
Logotipo de Debbie Mels Lommers Makelaars

Cassandraplein 49

5631BB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 3.668

Galería de fotos

Cassandraplein 49 Eindhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie in Eindhoven bieden wij dit royale penthouse aan, gelegen op de 15e en 16e verdieping van een modern appartementencomplex. Met een woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, 3 ruime slaapkamers en 2 eigen parkeerplaatsen in de kelder, combineert deze woning luxe, comfort en adembenemend uitzicht. Elke verdieping biedt een spectaculair panorama over de stad en omgeving, wat zorgt voor een ongeëvenaarde woonbeleving. Laat deze kans niet voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit indrukwekkende penthouse! Dit penthouse is ideaal gelegen, een centrale en goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met snelle verbindingen naar het stadscentrum, Eindhoven Centraal en omliggende wijken. Ook station Eindhoven Centraal is binnen 15 minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Het Cassandraplein biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken. Daarnaast ben je in enkele minuten in Winkelcentrum Woensel of het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties te vinden. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder sportpark Eindhoven-Noord en zwembad De Tongelreep. Met snelle toegang tot de A2, A50 en A58 ben je uitstekend verbonden met steden als Tilburg, Den Bosch en Maastricht. Ook Eindhoven Airport is in circa 15 minuten te bereiken, ideaal voor frequente reizigers. Kortom: de ligging aan het Cassandraplein biedt een perfecte combinatie van bereikbaarheid, gemak en voorzieningen, een ideale uitvalsbasis voor comfortabel en stads wonen. ENTREE: Je betreedt de woontoren via een beveiligde entree met een beltableau en videofoonsysteem, waarmee je eenvoudig en veilig bezoekers toegang verleent. In de afgesloten hal heb je toegang tot twee liften die je comfortabel naar de woonverdiepingen brengen. Ook de kelder is per lift bereikbaar. Daar beschik je over twee eigen parkeerplaatsen, behorend bij het appartement. BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot het separate toilet met fontein, de meterkast en een inpandige berging. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een royale slaapkamer met een aangrenzende, complete badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een aparte douche en de aansluiting voor wasapparatuur. De slaapkamer is ruim bemeten en beschikt over een schuifpui die directe toegang geeft tot een balkon. Aan de rechterzijde van de hal tref je de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de hoge raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval én een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je eveneens toegang tot een beschut dakterras, waar je kunt ontspannen met een fantastisch panoramisch uitzicht over Eindhoven. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol granieten aanrechtblad. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime berging met de opstelling van de CV-ketel. Tussen de hal en de woonkamer leidt een vaste trap je naar de eerste verdieping, waar zich de overige slaap- en leefruimtes bevinden. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereik je de tweede woonlaag van het penthouse, waar je wordt verwelkomd in een royale tweede woonkamer met vide. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier opnieuw van een schitterend uitzicht en een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aan de linkerzijde van deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van schuifpuien die toegang geven tot het balkon. Zo wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, complete badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet, ideaal voor logees of gezinsgebruik. Een extra inpandige berging biedt praktische opbergruimte. De overloop loopt sfeervol rondom de trap-opgang, wat bijdraagt aan het open karakter van de woning. Deze verdieping maakt het penthouse compleet: royaal, licht en doordacht ingedeeld voor maximaal wooncomfort. BUITENRUIMTE: Dit penthouse beschikt over meerdere buitenruimtes die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Aan de voorzijde, op het zuidoosten, vind je op de begane grond een royaal dakterras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hier is volop ruimte voor een zitje of loungehoek, perfect om in alle rust te genieten van de ochtendzon en het indrukwekkende uitzicht over de stad. Aan de achterzijde zijn alle slaapkamers voorzien van een eigen schuifpui met directe toegang tot het balkon. Zo profiteer je ook vanuit de privévertrekken van een aangename buitenbeleving. Of je nu binnen of buiten bent, het uitzicht en de lichtinval maken dit penthouse tot een bijzonder aangename en ruimtelijke plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 2008 - energielabel B - 3 slaapkamers - 2 badkamers - voorzien van akoestische tegelvloer - uitgerust met vloerverwarming - 2 eigen parkeerplaatsen in de kelder - servicekosten appartement € 543,79 p/m en € 67,90 p/m voor de parkeerplaatsen De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Contenido
800 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.