Aller directement au contenu
Logo de Debbie Mels Lommers Makelaars

Cassandraplein 49

5631BB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 3.668

Galerie de photos

Cassandraplein 49 Eindhoven
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie in Eindhoven bieden wij dit royale penthouse aan, gelegen op de 15e en 16e verdieping van een modern appartementencomplex. Met een woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, 3 ruime slaapkamers en 2 eigen parkeerplaatsen in de kelder, combineert deze woning luxe, comfort en adembenemend uitzicht. Elke verdieping biedt een spectaculair panorama over de stad en omgeving, wat zorgt voor een ongeëvenaarde woonbeleving. Laat deze kans niet voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit indrukwekkende penthouse! Dit penthouse is ideaal gelegen, een centrale en goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met snelle verbindingen naar het stadscentrum, Eindhoven Centraal en omliggende wijken. Ook station Eindhoven Centraal is binnen 15 minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Het Cassandraplein biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken. Daarnaast ben je in enkele minuten in Winkelcentrum Woensel of het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties te vinden. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder sportpark Eindhoven-Noord en zwembad De Tongelreep. Met snelle toegang tot de A2, A50 en A58 ben je uitstekend verbonden met steden als Tilburg, Den Bosch en Maastricht. Ook Eindhoven Airport is in circa 15 minuten te bereiken, ideaal voor frequente reizigers. Kortom: de ligging aan het Cassandraplein biedt een perfecte combinatie van bereikbaarheid, gemak en voorzieningen, een ideale uitvalsbasis voor comfortabel en stads wonen. ENTREE: Je betreedt de woontoren via een beveiligde entree met een beltableau en videofoonsysteem, waarmee je eenvoudig en veilig bezoekers toegang verleent. In de afgesloten hal heb je toegang tot twee liften die je comfortabel naar de woonverdiepingen brengen. Ook de kelder is per lift bereikbaar. Daar beschik je over twee eigen parkeerplaatsen, behorend bij het appartement. BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot het separate toilet met fontein, de meterkast en een inpandige berging. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een royale slaapkamer met een aangrenzende, complete badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een aparte douche en de aansluiting voor wasapparatuur. De slaapkamer is ruim bemeten en beschikt over een schuifpui die directe toegang geeft tot een balkon. Aan de rechterzijde van de hal tref je de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de hoge raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval én een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je eveneens toegang tot een beschut dakterras, waar je kunt ontspannen met een fantastisch panoramisch uitzicht over Eindhoven. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol granieten aanrechtblad. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime berging met de opstelling van de CV-ketel. Tussen de hal en de woonkamer leidt een vaste trap je naar de eerste verdieping, waar zich de overige slaap- en leefruimtes bevinden. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereik je de tweede woonlaag van het penthouse, waar je wordt verwelkomd in een royale tweede woonkamer met vide. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier opnieuw van een schitterend uitzicht en een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aan de linkerzijde van deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van schuifpuien die toegang geven tot het balkon. Zo wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, complete badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet, ideaal voor logees of gezinsgebruik. Een extra inpandige berging biedt praktische opbergruimte. De overloop loopt sfeervol rondom de trap-opgang, wat bijdraagt aan het open karakter van de woning. Deze verdieping maakt het penthouse compleet: royaal, licht en doordacht ingedeeld voor maximaal wooncomfort. BUITENRUIMTE: Dit penthouse beschikt over meerdere buitenruimtes die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Aan de voorzijde, op het zuidoosten, vind je op de begane grond een royaal dakterras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hier is volop ruimte voor een zitje of loungehoek, perfect om in alle rust te genieten van de ochtendzon en het indrukwekkende uitzicht over de stad. Aan de achterzijde zijn alle slaapkamers voorzien van een eigen schuifpui met directe toegang tot het balkon. Zo profiteer je ook vanuit de privévertrekken van een aangename buitenbeleving. Of je nu binnen of buiten bent, het uitzicht en de lichtinval maken dit penthouse tot een bijzonder aangename en ruimtelijke plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 2008 - energielabel B - 3 slaapkamers - 2 badkamers - voorzien van akoestische tegelvloer - uitgerust met vloerverwarming - 2 eigen parkeerplaatsen in de kelder - servicekosten appartement € 543,79 p/m en € 67,90 p/m voor de parkeerplaatsen De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Contenu
800 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5631

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.