Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Cellostraat 2

5642TH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.658

Galería de fotos

Cellostraat 2 Eindhoven
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, duurzaam en comfortabel wonen in Berckelbosch? Aan de Cellostraat 2 in Eindhoven staat deze prachtige, energiezuinige en volledig instapklare hoekwoning waar luxe, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Berckelbosch biedt deze riante woning alles wat u zich kunt wensen: een hoogwaardige afwerking, een luxe keuken en badkamer, vier royale slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een fraai aangelegde tuin én een eigen parkeerplaats. Elk detail is met zorg en smaak uitgevoerd, waardoor u hier zonder enige verbouwing direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Wonen in Berckelbosch Berckelbosch is een moderne, groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidrand van Eindhoven. Duurzaamheid, rust en kwaliteit van leven staan hier centraal. Brede straten, veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen zorgen voor een prettige en veilige leefomgeving voor jong en oud. De ligging is ideaal: scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Eindhoven en belangrijke werkgebieden zoals de High Tech Campus en ASML uitstekend bereikbaar. De combinatie van eigentijdse architectuur, energiezuinige woningen en een fijne woonomgeving maakt Berckelbosch tot een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De royale hal is voorzien van een stijlvolle visgraat tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Dankzij de vloerverwarming én -koeling is het hier het hele jaar door aangenaam. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met fonteintje, de technische ruimte met (aard)warmtepomp, de garderobe, meterkast en de fraaie trapopgang naar de verdiepingen. Woonkamer De lichte, L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een sfeervol zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn zicht op de tuin. Het verlaagde plafond met inbouwspots, de op maat gemaakte kastenwand en het hoge afwerkingsniveau geven deze ruimte een luxe uitstraling. Praktisch is de diepe trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken met een prachtig kook- en spoeleiland. Hier vindt u volop werk- en opbergruimte. Daarnaast is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasser aanwezig. De stijlvolle kastenwand beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, koelkast en vriezer. Een gezellige erker met zitje maakt deze keuken compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, eveneens voorzien van tegelvloer in visgraat met vloerverwarming en -koeling. Op deze verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers gesitueerd. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en de twee overige kamers zijn aan de achterkant gelegen. Alle kamers zijn afgewerkt met shutters, dimbare inbouwspots en doorlopende tegelvloer. Badkamer De luxe badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een donkere tegelvloer en lichte wanden. Verder is er elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en kranen aanwezig. De grote spiegel met geïntegreerde verlichting en de inbouwspots zorgen voor een hotelwaardige uitstraling. Echt een plek om helemaal tot rust te komen. Zolderverdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt dankzij het open puntdak een indrukwekkend gevoel van ruimte. De verdieping is afgewerkt met een visgraat pvc vloer en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met maatwerk kasten, shutters en een vliering voor extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een werkblad en maatwerk kasten. In de technische ruimte zijn de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd ingericht met plantenborders, een speels gazon en een zonnig terras. Via de achterom is de tuin bereikbaar. Het houten schuurtje achterin de tuin is voorzien van elektra en is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Instapklare, luxe gezinswoning - Zeer hoogwaardig afgewerkt - 17 zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen - Veel maatwerk kasten - Eigen parkeerplaats achter de woning Cellostraat 2 is een woning voor wie zonder concessies wil wonen: duurzaam, stijlvol en tot in perfectie verzorgd, op een fijne en groene locatie in Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.