Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Cellostraat 2

5642TH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.658

Photo Gallery

Cellostraat 2 Eindhoven
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, duurzaam en comfortabel wonen in Berckelbosch? Aan de Cellostraat 2 in Eindhoven staat deze prachtige, energiezuinige en volledig instapklare hoekwoning waar luxe, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Berckelbosch biedt deze riante woning alles wat u zich kunt wensen: een hoogwaardige afwerking, een luxe keuken en badkamer, vier royale slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een fraai aangelegde tuin én een eigen parkeerplaats. Elk detail is met zorg en smaak uitgevoerd, waardoor u hier zonder enige verbouwing direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Wonen in Berckelbosch Berckelbosch is een moderne, groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidrand van Eindhoven. Duurzaamheid, rust en kwaliteit van leven staan hier centraal. Brede straten, veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen zorgen voor een prettige en veilige leefomgeving voor jong en oud. De ligging is ideaal: scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Eindhoven en belangrijke werkgebieden zoals de High Tech Campus en ASML uitstekend bereikbaar. De combinatie van eigentijdse architectuur, energiezuinige woningen en een fijne woonomgeving maakt Berckelbosch tot een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De royale hal is voorzien van een stijlvolle visgraat tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Dankzij de vloerverwarming én -koeling is het hier het hele jaar door aangenaam. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met fonteintje, de technische ruimte met (aard)warmtepomp, de garderobe, meterkast en de fraaie trapopgang naar de verdiepingen. Woonkamer De lichte, L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een sfeervol zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn zicht op de tuin. Het verlaagde plafond met inbouwspots, de op maat gemaakte kastenwand en het hoge afwerkingsniveau geven deze ruimte een luxe uitstraling. Praktisch is de diepe trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken met een prachtig kook- en spoeleiland. Hier vindt u volop werk- en opbergruimte. Daarnaast is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasser aanwezig. De stijlvolle kastenwand beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, koelkast en vriezer. Een gezellige erker met zitje maakt deze keuken compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, eveneens voorzien van tegelvloer in visgraat met vloerverwarming en -koeling. Op deze verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers gesitueerd. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en de twee overige kamers zijn aan de achterkant gelegen. Alle kamers zijn afgewerkt met shutters, dimbare inbouwspots en doorlopende tegelvloer. Badkamer De luxe badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een donkere tegelvloer en lichte wanden. Verder is er elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en kranen aanwezig. De grote spiegel met geïntegreerde verlichting en de inbouwspots zorgen voor een hotelwaardige uitstraling. Echt een plek om helemaal tot rust te komen. Zolderverdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt dankzij het open puntdak een indrukwekkend gevoel van ruimte. De verdieping is afgewerkt met een visgraat pvc vloer en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met maatwerk kasten, shutters en een vliering voor extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een werkblad en maatwerk kasten. In de technische ruimte zijn de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd ingericht met plantenborders, een speels gazon en een zonnig terras. Via de achterom is de tuin bereikbaar. Het houten schuurtje achterin de tuin is voorzien van elektra en is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Instapklare, luxe gezinswoning - Zeer hoogwaardig afgewerkt - 17 zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen - Veel maatwerk kasten - Eigen parkeerplaats achter de woning Cellostraat 2 is een woning voor wie zonder concessies wil wonen: duurzaam, stijlvol en tot in perfectie verzorgd, op een fijne en groene locatie in Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
163 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.