Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Cellostraat 2

5642TH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.658

Galerie de photos

Cellostraat 2 Eindhoven
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, duurzaam en comfortabel wonen in Berckelbosch? Aan de Cellostraat 2 in Eindhoven staat deze prachtige, energiezuinige en volledig instapklare hoekwoning waar luxe, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Berckelbosch biedt deze riante woning alles wat u zich kunt wensen: een hoogwaardige afwerking, een luxe keuken en badkamer, vier royale slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een fraai aangelegde tuin én een eigen parkeerplaats. Elk detail is met zorg en smaak uitgevoerd, waardoor u hier zonder enige verbouwing direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Wonen in Berckelbosch Berckelbosch is een moderne, groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidrand van Eindhoven. Duurzaamheid, rust en kwaliteit van leven staan hier centraal. Brede straten, veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen zorgen voor een prettige en veilige leefomgeving voor jong en oud. De ligging is ideaal: scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Eindhoven en belangrijke werkgebieden zoals de High Tech Campus en ASML uitstekend bereikbaar. De combinatie van eigentijdse architectuur, energiezuinige woningen en een fijne woonomgeving maakt Berckelbosch tot een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De royale hal is voorzien van een stijlvolle visgraat tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Dankzij de vloerverwarming én -koeling is het hier het hele jaar door aangenaam. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met fonteintje, de technische ruimte met (aard)warmtepomp, de garderobe, meterkast en de fraaie trapopgang naar de verdiepingen. Woonkamer De lichte, L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een sfeervol zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn zicht op de tuin. Het verlaagde plafond met inbouwspots, de op maat gemaakte kastenwand en het hoge afwerkingsniveau geven deze ruimte een luxe uitstraling. Praktisch is de diepe trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken met een prachtig kook- en spoeleiland. Hier vindt u volop werk- en opbergruimte. Daarnaast is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasser aanwezig. De stijlvolle kastenwand beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, koelkast en vriezer. Een gezellige erker met zitje maakt deze keuken compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, eveneens voorzien van tegelvloer in visgraat met vloerverwarming en -koeling. Op deze verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers gesitueerd. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en de twee overige kamers zijn aan de achterkant gelegen. Alle kamers zijn afgewerkt met shutters, dimbare inbouwspots en doorlopende tegelvloer. Badkamer De luxe badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een donkere tegelvloer en lichte wanden. Verder is er elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en kranen aanwezig. De grote spiegel met geïntegreerde verlichting en de inbouwspots zorgen voor een hotelwaardige uitstraling. Echt een plek om helemaal tot rust te komen. Zolderverdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt dankzij het open puntdak een indrukwekkend gevoel van ruimte. De verdieping is afgewerkt met een visgraat pvc vloer en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met maatwerk kasten, shutters en een vliering voor extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een werkblad en maatwerk kasten. In de technische ruimte zijn de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd ingericht met plantenborders, een speels gazon en een zonnig terras. Via de achterom is de tuin bereikbaar. Het houten schuurtje achterin de tuin is voorzien van elektra en is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Instapklare, luxe gezinswoning - Zeer hoogwaardig afgewerkt - 17 zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen - Veel maatwerk kasten - Eigen parkeerplaats achter de woning Cellostraat 2 is een woning voor wie zonder concessies wil wonen: duurzaam, stijlvol en tot in perfectie verzorgd, op een fijne en groene locatie in Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.