Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Heijden Makelaardij

Cherbourglaan 52

5627MN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 538.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 550.610

Precio de compra /m²: € 3.280

Galería de fotos

Cherbourglaan 52 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maak kennis met deze ruim opgezette hoekwoning met een multifunctioneel bijgebouw inclusief garage gelegen op een ruim perceel in de gewilde woonwijk de 'Achtse Barrier'. De hoofdwoning is op de begane grond ingedeeld met een ruime living, open keuken met een praktische nette keukeninrichting, hal met de meterkast, provsiekast en toiletruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en complete badkamer. Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met de overloop, bergkamer en 4e slaapkamer. Het multifunctionele bijgebouw met inpandige garage is in spouwmuur uitgevoerd en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden zoals bijvoorbeeld een extra gastenverblijf of aan huis gebonden beroepen. Type woning: Hoekwoning Energielabel: C Bouwjaar: 1981 Perceel oppervlak: 309 m² Woonoppervlak (woonhuis en deel bijgebouw): 164 m² Garage: 21 m² Inhoud (woonhuis en bijgebouw) : 658 m³ Isolatie: De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. Gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk 'Achtse Barrier' met speeltuinen en (middelbare) scholen. Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, recreatie en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal afgewerkt met een plavuizen tegelvloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast met de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en de water-, elektra- en gasmeter. Provisiekast met legschappen. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet. De sfeervolle living is afgewerkt met een plavuizen tegelvloer, structuur wanden en een fijn schuurwerk plafond. Open keuken met een complete keukeninrichting in U-opstelling voorzien van diverse laden en kastjes, stenen werkblad, koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, elektrische oven en een rvs spoelbak. Het multifunctionele bijgebouw bestaat uit verschillende ruimtes waaronder een ruime garage (5.39 m x 4.00 meter) met de opstelling van de HR ecomline c.v. ketel, radiator, sectionaaldeur en de garage is afgewerkt met een nette tegelvloer. Deel 2 van het multifunctionele bijgebouw is geheel in spouwmuur opgetrokken en geïsoleerd. Deze ruimte is op de begane grond voorzien van een eigen entree, radiator, waterpunt en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping met een groot dakvenster voor lichtinval en ventilatie. Het betreft hier een net afgewerkte ruimte met een laminaatvloer op de beide verdiepingen. 1E VERDIEPING: Via open trapopgang in woonkamer te bereiken. Overloop afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond. De betegelde badkamer is voorzien van een open douche, ligbad, wastafel en een 2e closet. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken. Overloop met de opstelling van de Vaillant HR combiketel (2015) en de unit van de mechanische ventilatie. Bergkamer via loopdeur op overloop te bereiken. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. BUITEN: Voortuin aangelegd met siergrind en een haag als erfafscheiding. De achtertuin met een afsluitbare achterom is fraai aangelegd met een gazon, terrastegels, beplanting en bomen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de afsluitbare oprit geschikt voor meerdere voertuigen. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en goed gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren en gemetselde buitengevels. De kapconstructie is gedekt met pannen en deels bitumen dakbedekking. * Verwarmen vindt plaats door middel van radiatoren verwarmd door de Vaillant HR combiketel uit 2015. * Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein (garage/oprit) en de openbare parkeerplaatsen voor het huis. * Het multifunctionele bijgebouw is geschikt voor meerde doeleinden zoals: - Aan huis gebonden beroepen - Gastenverblijf - Praktijkruimte - Mantelzorg woning (goedkeuring gemeente noodzakelijk). * Het bijgebouw is tevens voorzien van o.a.: - Een voorbereiding voor de riolering. - Elektra aansluitingen. - Water. - Verwarming met eigen HR c.v. ketel. * Het terras in de tuin is versterkt met puin onder de terrastegels ter versteviging. * De woning is voorzien van gevel en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hipoteca berekenen

€ 538.000

Coste del comprador (estimado): € 12.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 550.610

3,04%

Anualmente

%

€ 26.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 538.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.