Aller directement au contenu
Logo de Van der Heijden Makelaardij

Cherbourglaan 52

5627MN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 538.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 550.610

Prix d'achat /m²: € 3.280

Galerie de photos

Cherbourglaan 52 Eindhoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maak kennis met deze ruim opgezette hoekwoning met een multifunctioneel bijgebouw inclusief garage gelegen op een ruim perceel in de gewilde woonwijk de 'Achtse Barrier'. De hoofdwoning is op de begane grond ingedeeld met een ruime living, open keuken met een praktische nette keukeninrichting, hal met de meterkast, provsiekast en toiletruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en complete badkamer. Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met de overloop, bergkamer en 4e slaapkamer. Het multifunctionele bijgebouw met inpandige garage is in spouwmuur uitgevoerd en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden zoals bijvoorbeeld een extra gastenverblijf of aan huis gebonden beroepen. Type woning: Hoekwoning Energielabel: C Bouwjaar: 1981 Perceel oppervlak: 309 m² Woonoppervlak (woonhuis en deel bijgebouw): 164 m² Garage: 21 m² Inhoud (woonhuis en bijgebouw) : 658 m³ Isolatie: De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. Gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk 'Achtse Barrier' met speeltuinen en (middelbare) scholen. Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, recreatie en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal afgewerkt met een plavuizen tegelvloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast met de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en de water-, elektra- en gasmeter. Provisiekast met legschappen. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet. De sfeervolle living is afgewerkt met een plavuizen tegelvloer, structuur wanden en een fijn schuurwerk plafond. Open keuken met een complete keukeninrichting in U-opstelling voorzien van diverse laden en kastjes, stenen werkblad, koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, elektrische oven en een rvs spoelbak. Het multifunctionele bijgebouw bestaat uit verschillende ruimtes waaronder een ruime garage (5.39 m x 4.00 meter) met de opstelling van de HR ecomline c.v. ketel, radiator, sectionaaldeur en de garage is afgewerkt met een nette tegelvloer. Deel 2 van het multifunctionele bijgebouw is geheel in spouwmuur opgetrokken en geïsoleerd. Deze ruimte is op de begane grond voorzien van een eigen entree, radiator, waterpunt en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping met een groot dakvenster voor lichtinval en ventilatie. Het betreft hier een net afgewerkte ruimte met een laminaatvloer op de beide verdiepingen. 1E VERDIEPING: Via open trapopgang in woonkamer te bereiken. Overloop afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond. De betegelde badkamer is voorzien van een open douche, ligbad, wastafel en een 2e closet. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken. Overloop met de opstelling van de Vaillant HR combiketel (2015) en de unit van de mechanische ventilatie. Bergkamer via loopdeur op overloop te bereiken. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. BUITEN: Voortuin aangelegd met siergrind en een haag als erfafscheiding. De achtertuin met een afsluitbare achterom is fraai aangelegd met een gazon, terrastegels, beplanting en bomen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de afsluitbare oprit geschikt voor meerdere voertuigen. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en goed gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren en gemetselde buitengevels. De kapconstructie is gedekt met pannen en deels bitumen dakbedekking. * Verwarmen vindt plaats door middel van radiatoren verwarmd door de Vaillant HR combiketel uit 2015. * Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein (garage/oprit) en de openbare parkeerplaatsen voor het huis. * Het multifunctionele bijgebouw is geschikt voor meerde doeleinden zoals: - Aan huis gebonden beroepen - Gastenverblijf - Praktijkruimte - Mantelzorg woning (goedkeuring gemeente noodzakelijk). * Het bijgebouw is tevens voorzien van o.a.: - Een voorbereiding voor de riolering. - Elektra aansluitingen. - Water. - Verwarming met eigen HR c.v. ketel. * Het terras in de tuin is versterkt met puin onder de terrastegels ter versteviging. * De woning is voorzien van gevel en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 538.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 550.610

3,04%

Annuellement

%

€ 26.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 538.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.