Direct naar de inhoud
Logo van Van der Heijden Makelaardij

Cherbourglaan 52

5627MN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 538.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.610

2% overdrachtsbelasting (€ 10.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 550.610

Koopprijs /m²: € 3.280

Fotogalerij

Cherbourglaan 52 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met deze ruim opgezette hoekwoning met een multifunctioneel bijgebouw inclusief garage gelegen op een ruim perceel in de gewilde woonwijk de 'Achtse Barrier'. De hoofdwoning is op de begane grond ingedeeld met een ruime living, open keuken met een praktische nette keukeninrichting, hal met de meterkast, provsiekast en toiletruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en complete badkamer. Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met de overloop, bergkamer en 4e slaapkamer. Het multifunctionele bijgebouw met inpandige garage is in spouwmuur uitgevoerd en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden zoals bijvoorbeeld een extra gastenverblijf of aan huis gebonden beroepen. Type woning: Hoekwoning Energielabel: C Bouwjaar: 1981 Perceel oppervlak: 309 m² Woonoppervlak (woonhuis en deel bijgebouw): 164 m² Garage: 21 m² Inhoud (woonhuis en bijgebouw) : 658 m³ Isolatie: De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. Gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk 'Achtse Barrier' met speeltuinen en (middelbare) scholen. Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, recreatie en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal afgewerkt met een plavuizen tegelvloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast met de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en de water-, elektra- en gasmeter. Provisiekast met legschappen. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet. De sfeervolle living is afgewerkt met een plavuizen tegelvloer, structuur wanden en een fijn schuurwerk plafond. Open keuken met een complete keukeninrichting in U-opstelling voorzien van diverse laden en kastjes, stenen werkblad, koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, elektrische oven en een rvs spoelbak. Het multifunctionele bijgebouw bestaat uit verschillende ruimtes waaronder een ruime garage (5.39 m x 4.00 meter) met de opstelling van de HR ecomline c.v. ketel, radiator, sectionaaldeur en de garage is afgewerkt met een nette tegelvloer. Deel 2 van het multifunctionele bijgebouw is geheel in spouwmuur opgetrokken en geïsoleerd. Deze ruimte is op de begane grond voorzien van een eigen entree, radiator, waterpunt en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping met een groot dakvenster voor lichtinval en ventilatie. Het betreft hier een net afgewerkte ruimte met een laminaatvloer op de beide verdiepingen. 1E VERDIEPING: Via open trapopgang in woonkamer te bereiken. Overloop afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond. De betegelde badkamer is voorzien van een open douche, ligbad, wastafel en een 2e closet. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken. Overloop met de opstelling van de Vaillant HR combiketel (2015) en de unit van de mechanische ventilatie. Bergkamer via loopdeur op overloop te bereiken. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. BUITEN: Voortuin aangelegd met siergrind en een haag als erfafscheiding. De achtertuin met een afsluitbare achterom is fraai aangelegd met een gazon, terrastegels, beplanting en bomen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de afsluitbare oprit geschikt voor meerdere voertuigen. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en goed gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren en gemetselde buitengevels. De kapconstructie is gedekt met pannen en deels bitumen dakbedekking. * Verwarmen vindt plaats door middel van radiatoren verwarmd door de Vaillant HR combiketel uit 2015. * Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein (garage/oprit) en de openbare parkeerplaatsen voor het huis. * Het multifunctionele bijgebouw is geschikt voor meerde doeleinden zoals: - Aan huis gebonden beroepen - Gastenverblijf - Praktijkruimte - Mantelzorg woning (goedkeuring gemeente noodzakelijk). * Het bijgebouw is tevens voorzien van o.a.: - Een voorbereiding voor de riolering. - Elektra aansluitingen. - Water. - Verwarming met eigen HR c.v. ketel. * Het terras in de tuin is versterkt met puin onder de terrastegels ter versteviging. * De woning is voorzien van gevel en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hypotheek berekenen

€ 538.000

Kosten koper (geschat): € 12.610

2% overdrachtsbelasting (€ 10.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 550.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 538.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.