Ir directamente al contenido
Logotipo de MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Diamantring 38

5629GR Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 4.934

Galería de fotos

Diamantring 38 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop: Diamantring 38 te Eindhoven Zeer goed onderhouden, duurzaam, comfortabel en ruim herenhuis. Deze geschakelde woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een luxe keuken, een uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer en een ruime, brede achtertuin met een aantal fraai aangelegde terrassen. En dat alles gelegen in de gewilde wijk Blixembosch I, nabij alle denkbare voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de ruime oprit met geïntegreerd looppad is de overdekte entree bereikbaar. De hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer met een lengte van maar liefst 11 meter beschikt tevens over een erker aan de voorzijde. Het massief eiken visgraat parket zorgt voor een luxe, eigentijdse uitstraling. De wanden en de plafonds zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de eethoek is de tuin via een grote schuifpui bereikbaar. De ruime, moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Een deel van de keuken is in rechte opstelling, tegen de wand geplaatst. Hierin bevinden zich o.a. de koelkast, de vaatwasser (op hoogte), de inductiekookplaat en de RVS-afzuigschouw. De keuken wordt gecompleteerd met een groot spoeleiland, met extra kastruimte en een close-in boiler. Via een dubbele deur in de stijl van de wand opgestelde keuken is de bijkeuken bereikbaar. Momenteel is de bijkeuken in gebruik als werk/hobbykamer. De bijkeuken biedt verder plaats aan de was- en droogapparatuur en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken zijn de inpandige berging (zijnde de voormalige garage, die eenvoudig in de oorspronkelijke staat is terug te brengen) en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Via de hal op de begane grond en een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Direct daglicht via de ramen in de zij-erker zorgen voor goed zicht. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Twee van de slaapkamers liggen aan de tuinzijde en zijn van een goed formaat. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset. De master-bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. De tevens aan de voorzijde gelegen, geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een ligbad, een design radiator en een bad-meubel met ruime laden, een geïntegreerde wastafel en een spiegelkast. Tweede verdieping Via de eerste verdieping en een vaste trap in de zij-erker, is de tweede verdieping bereikbaar. Een overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (voor- een achterzijde), terwijl in het middenstuk van deze verdieping een grote inbouw-kastenwand en de ruime berging te vinden zijn. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote Velux-dakramen. Tuin De voortuin is omzoomd met bielzen en fraai aangelegd, met een tweetal boompjes, vaste planten en split. De voortuin ligt op het westen. De achtertuin is gelegen op het oosten en is evenals de voortuin onder architectuur aangelegd. De tuin is geheel omheind en op een bijzondere wijze bestraat/betegeld. Een aantal grote terrassen op verschillende niveaus geven, net als de borders met een variëteit aan vaste planten en een plataan, een fijne sfeer aan het geheel. En maken de tuin eenvoudig in onderhoud. Bijzonderheden Locatie. De wijk is opgebouwd uit verschillende fasen en buurten, waaronder Blixembosch-West, Blixembosch-Oost en het nieuwere Blixembosch Buiten. Allen onderdeel van stadsdeel Woensel. De woning aan de Diamantring ligt in Blixembosch I (ook wel Blixembosch West) en werd ontwikkeld vanaf eind tachtiger jaren. De Diamantring herbergt diverse type woningen, waarvan nummer 38 tot de geschakelde stadsvilla’s behoort. De wijk telt circa 9300 inwoners verdeelt over circa 3400 woningen. De wijk beschikt verder over uitstekend openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, een winkelcentrum, een gezondheidscentrum en een actieve buurtvereniging (genaamd “Blixems”). De USP’s. Diamantring 38 is een heuse parel in de edelstenen-buurt: 14 zonnepanelen. 2 professionele airco’s. Mooie Alno keuken (2006) van alle gemakken voorzien. Moderne badkamer. Geweldig afwerkings- en voorzieningenniveau. Royale en fraai aangelegde tuinen. Parkeerplaats op eigen terrein. Kortom: een kans die u niet mag missen! Maak een afspraak en overtuig uzelf!

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.