Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Douglashout 89

5621DE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.850

Galería de fotos

Douglashout 89 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE MODERN WONEN TUSSEN GROEN EN STADSGEMAK Op zoek naar een energiezuinige woning in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch dichtbij de levendigheid van de stad? In het geliefde Vredeoord vind je deze ruim opgezette, gasloze gezinswoning die rust en comfort combineert met moderne duurzaamheid. Gelegen op een steenworp afstand van Strijp-S, het Philips de Jonghpark en het centrum van Eindhoven, woon je hier in het beste van twee werelden: omgeven door groen én centraal in de stad. Deze woning heeft alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een luxe badkamer, vier (optioneel 5) slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met berging en vrije achterom. Ideaal voor mensen die rust en ruimte waarderen, zonder afstand te willen doen van stedelijke voorzieningen. DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING OP EEN RIJ Unieke ligging in Vredeoord. Gelegen op het voormalige terrein van het Philips-hoofdkantoor, in een moderne, autoluwe en kindvriendelijke wijk. llaan voor het huis is zeer kindvriendelijk om te spelen, er is geen autoverkeer. Binnen enkele minuten fietsen ben je op Strijp-S of in hartje Eindhoven. Parken, bossen én het snelwegennet zijn in directe nabijheid. Ruimtelijke woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de gezellige achtertuin. Vloerverwarming en een visgraat pvc-vloer zorgen voor comfort en stijl. Moderne open keuken met praktische indeling. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale keuken met riant aanrechtblad, veel kastruimte, vaatwasser, 1,5 spoelbak, magnetron, Boretti oven met elektrische kookplaat, Quooker, Koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche én closet. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.  Energiezuinig en duurzaam. Energielabel A, HR+++ glas, zonnepanelen, volledig geïsoleerd en aangesloten op het warmtenet.  Fraai aangelegde tuin met vrije achterom en berging. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van: een buitenkraan, buitenverlichting, een berging met elektra, op maat gemaakte stoffen zonnedoek te bevestigen in bestaande beugels én een eigen achterom. MODERN, DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN IN VREDEOORD Deze moderne eengezinswoning ligt in Vredeoord, een jonge wijk aan de westkant van Eindhoven. Wat deze buurt bijzonder maakt, is het evenwicht tussen stedelijke dynamiek en rust. De wijk is autoluw, ruim opgezet en voorzien van veel groen. Met Strijp-S, diverse parken, NS-station Strijp en het stadscentrum op fietsafstand woon je hier midden in de stad, maar zonder de drukte ervan. BEGANE GROND De hal is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer en biedt toegang tot de meterkast (voldoende groepen), het moderne toilet (voorzien van hangcloset en fonteintje), de trapopgang én de woonkamer.  De woonkamer is een echte blikvanger: royaal, licht en strak afgewerkt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is de verbinding tussen binnen en buiten optimaal. De visgraatvloer loopt naadloos door in de trapkast, waar ook de vloerverwarmingsverdeler is weggewerkt – slim en efficiënt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze biedt veel werkruimte en opbergruimte, met onderkasten, en alle benodigde apparatuur. De Boretti oven is een lust voor het oog. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.  De badkamer is luxe ingericht en voorzien van een ligbad met handdouche combinatie, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangcloset. Daglicht en natuurlijke ventilatie worden verzorgd via een draai-/kiepraam in de gevel. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping (lees: slaapkamer nr. 4) is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. De ruimte is al voorzien van laminaat, 3 dakvensters, en heeft installaties zoals de mechanische ventilatiebox en de PV-omvormer voor de zonnepanelen. Onder de kap bevinden zich handige bergruimtes aan voor- en achterzijde. Hier is met relatief eenvoudige ingrepen een vijfde slaapkamer of thuiswerkplek te realiseren. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin van circa 10 meter diep is sfeervol aangelegd met plantenbordes en een betegeld looppad. De separate berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. De aanwezige vrije achterom is een gemeenschappelijk te gebruiken pad voor zowel kinderen als fiets en Complementeert het geheel.De perfecte plek voor een zomerse avond. DUURZAAMHEID & TECHNIEK De woning is volledig gasloos en aangesloten op het warmtenet van Ennatuurlijk. Met hoogwaardige isolatie, HR+++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen is dit een woning met lage energielasten én een duurzame toekomstvisie. De woning is uitstekend geïsoleerd. De woning heeft een energielabel A. Dit label is geldig tot 14-11-2029. Wacht niet tot iemand anders ‘m voor je neus wegkaapt. Plan vandaag nog je bezichtiging via onze website. Want duurzaam, centraal én instapklaar komt zelden samen in één woning.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
475 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5621

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.